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| 2017/04/23 00:43:24瀏覽14｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 ??事實上，放眼全國，已建成房屋產權證無法辦理的現象，不僅是呼和浩特市獨有，在其他相當一部分城市也很明顯。台東小額借貸快速撥款 ??固然，以呼市為例，為瞭盡快解決房地產市場的遺留問題，其已通過“任務清單”點名國土資源局、規劃局、住房保障和房屋管理局、信訪局四部門著力解決。對 ??“已購住房8年拿不到房本”的，肯定不僅僅有那順孟和書記，據呼和浩特市住房保障和房屋管理局局長蘇銳透露，呼市房地產市場歷史遺留問題達174個，問題涉及13萬戶，涉及居民50萬人，約占呼和浩特市常住人口的1/6。 ??房地產項目審批流程過多、時間過長、不確定性偏大，會間接導致中小規模房企資金壓力的加大，而為瞭緩解資金壓力，部分開發商就很容易違規銷售。 ??其二，房地產審批流程過多，一個房地產項目從立項審批到銷售許可，其間涉及到行政審批部門20多個，需要加蓋近百個公章，審批流程過多、時間過長、不確 ??對於已建成房屋產權證無法辦理的現象，有必要盡快處理解決，這是因為對於房產這樣可能牽涉一、二代人財產的大件物品，購房後拿不到房本，不僅會對個體產權人造成極大的傷害，更有可能會導致社會不穩定。 ??據媒體報道，近日，在一次主題活動動員大會上，討論到房地產市場的遺留問題時，呼和浩特市委書記那順孟和曝光自己居住近8年的房屋到現在“房本”還沒有拿到手。 ??但是，除此之外，我們更有必要反思，其一，諸如已購住房8年（甚至更長時間）拿不到房本、住房改革已逾20年卻仍然難辦證等亂象，這充分說明在過去相當一段時期內，相關部門懶政怠政已經成為常態。 ??故而，之於當下而言，在“任務清單”式解決房地產市場遺留問題的同時，我們更應盡快通過行政職能改革，更大幅度地減少行政審批，並讓懶政怠政思維難以滋生、不敢滋生。 ??產權證“難產”的一個原因就是涉及部門多，牽涉利益廣，但是除審批問題以外，某些開發商長治鄉農地貸款額度在“五證”不全的情況下違規動工建設或公開預售，難以為業主辦理
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