一屋二租的可能性

過去嘉義有一個傳統經驗，很多人盜辦別人的權狀相當成功，從過去的市區重建屋開始一直借到最近的嘉義縣豪宅，因著戶政和地政的疏失，盜辦的證件有種野火燒不盡、春風吹又生的感覺，而，在你還沒發覺證據的時候，你所添置的新屋若想出租也會有很多問題衍生。

近年，黑道控制山寨卡和山寨機，用黑道的方式控制白道處理黑道的證據，過去檢調單位可以直接盯梢手機和卡片發話紀錄，現在黑道會利用白道的勢力惡搞，讓你連在出租房屋時都會產生接觸兩個房東的情況。

山寨機山寨卡不肖徵信社就會幫你盜辦，徵信社只認錢不認後果，因此，麻煩在這裡，而戶政地政會因著盜辦的身分證出錯證明，然後再辦一份給你。那麼真假屋主如何分出？如果雙方都有權狀時？

搞一屋二租也有可能，拍桌子拍到假屋主將別人的房子出租給別人，詐欺訂金之後再丟還權狀原所有人，戶政地政是不會認罪的，倒楣的是那些租屋上當的人，下了訂金，被騙一兩萬，還連屋主都認不出，到警局搞個誣告之類的，屋主信譽受損，而被騙的人更是不甘心。

因此，如果遇到假屋主，那麼要如何防範？

假屋主既然預算騙錢，會用手機門號出證明，我曾發覺手機門號被複製山寨卡的經驗，因此，真房東發的簡訊，假房東可以照發，真真假假更難預防，而租房屋的人的錢~訂金更是不保。如果出租到他人房屋，盜入房屋的風聲就下定論了，再如何狡辯，都沒有用，被騙錢還拿不回來，應如何處理？

一就是跟屋主下訂時，找幾個人證認拿錢拿訂金的人。

二就是要求屋主出示帳號，以匯款下訂金，好日後查出帳號與真屋主是否有關連。

三就是，記下對方提供的FB(仔細認裡面的人跟出來的人)或LINE(但LINE很容易被盜用)，和手機門號。

四，查證至管理員處，看是誰常來整理房子。(來幫人看房子的不算數)

五就是查證房東的居住所在地，好日後找人，尤其是戶籍地址。

因此，防範手法自己一定要留意。

2015/8/5