公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則

99年11月24日發布

100年6月15日修正                   

一、承作銀行：台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台灣中小企業銀行。

二、貸款對象：借款人年齡在20歲以上，且無自有住宅者。

三、貸款條件如下：

（一）貸款成數：最高8成核貸。

（二）貸款額度：最高新臺幣500萬元。

（三）貸款年限及償還方式：貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。

（四）貸款利率：混合式固定利率或機動利率計算方式擇一，一經選定不得變更。

１、混合式固定利率

前2年採固定利率，第1年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.525％（目前為1.9％）固定計息，第2年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.625％（目前為2％）固定計息，第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.645％(目前為2.02％)機動計息。

２、機動利率

前2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.345％機動計息(目前為1.72％)，第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.645％機動計息(目前為2.02％)。

（五）貸款標的：99年12月1日後所購置之住宅。

四、放寬措施：內政部「青年安心成家方案」之「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」核定戶、「整合住宅補貼資源實施方案」之「購置住宅貸款利息補貼」核定戶，若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者，得搭配使用。

五、實施期程：配合內政部「青年安心成家方案」之實施日期至101年底，屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求，再行檢討，必要時得予以延長。