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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
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內容來自sina新聞
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新瑪特倒閉隻是商業市場洗牌的開始未來將更激烈
受訪開發商稱，房屋銷售量中，首次購房者占48%，改善住房狀況者占40%，投資買房占12%。首次購房者為市場帶來最大利潤貢獻。萬科表示其 首次置業客戶超過九成，保利地產首置及首改的剛需市場超過八成。大房企一方面堅定看好剛需和主流產品定位，另一方面對後市也直言"看漲"。不過漲幅要看中 央政府對房地產長效調控機制的研究進展。
克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升
近期渣打銀行公佈一項針對30傢主要開發商的調查顯示，有21傢開發商相信最糟糕的情形已過去，29傢受訪開發商預期房價將漲，看漲比例達96%。23傢開發商認為未來6月內房價漲幅將達10%，6傢開發商表示漲幅會更大。
任志強：不能瞎說房價又漲瞭 好的政策不敢出來瞭
"這個時候要加速推盤，快速銷售，包括舊盤新推和新盤新推，增大供貨量，"碧桂園總裁莫斌表示，"現金為王"的模式仍是當前的王道，因此行業規模發展需要保持快速的周轉。
30傢受訪開發商企業中，21傢表示在未來的3到6個月準備購買土地，其中10傢表示與3個月前相比，當前他們有更大的土地需求。
房地產研究院稱，在土地市場上，大型上市開發商和國有開發商仍占據主要地位，行業將繼續"優勝劣汰"。渣打的報告對此認同，不過也指出實力民營企業的購地需求也在上升。
調查稱96%開發商看好後市房價半年再漲一成
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/08452331549.shtml
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