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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
30城賣地年收入超1.4萬億 20城賣地收入下降
2014年即將過去,備受關註的年度各地土地出讓金會有哪些變化?昨日上午,記者從中國指數研究院獲悉,截至12月28日,2014年全國前三十名城市賣地收入超14000億元,同比減少近兩成。30個城市中,有20個城市收入下降,其中,珠海、寧波、沈陽跌幅居前三。
20個城市賣地收入下降
數據顯示,全國房地產開發投資增速從年初1至2月的19.3%,下降至1至11月的11.9%。
而與此對應的土地出讓金收入如何?
昨日上午,記者從中國指數研究院獲悉,截至28日,2014年全國前三十名城市賣地收入超14000億元,與去年相比,減2胎借款貸款全省皆可處理少3200億元,同比減少近兩成。
值得一提的是,在這30個城市中,賣地收入下降的有20個,占到2/3。
以杭州為例,其去年賣地收入為1351餘億元,而今年則不足860億元,下降幅度達到36%。
在同比下降的20個城市中,除上海是一線城市外,其餘都是二三線城市,且多數為非省會城市的二線城市,如珠海、寧波,下跌幅度最大。
明年房價會相對平穩
記者註意到,在賣地收入上漲的10個城市中,青島漲幅居全國第一,為63%,其次為鄭州。此外,濰坊和泰州兩個三線城市也進入瞭漲幅榜單。
北京的漲幅不高,僅為4%,在十個上漲的城市中漲新埔鎮民間二胎房貸是什麼意思幅排名第九。
“明年的房地產市場會相對平穩。”在日前舉辦的“2014年第十一屆中國數字地產節”上,國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲說。
任興洲認為,明年房地產市場銷量會趨於平穩,住房價格也將相對平穩。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-01/13125956285597613346496.shtml
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