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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞車貸利率試算
一季度違法用地3.8萬畝 多為地方縱容
今年第一季度全國發現瞭五件超千畝的大宗違法用地案件，涉及的土地面積達1萬畝。專傢表示，地方上的重點工程用地報批不及時，往往成為違法用地的重災區。
國土部近日的通報顯示，一季度全國發現違法用地行為6833件，涉及土地面積3.8萬畝，其中耕地0.9萬畝，發現違法用地宗數、涉及土地面積、耕地面積同比分別下降27.7%、18%、41.6%，為2008年以來的最低水平。
其中，面積超千畝的大宗違法用地所占比重大，工礦、交通違法用地相對突出。全國發現有5件大宗違法用地，合計面積達1萬畝，占違法用地總面積的27%。
國土部執法監察局副局長嶽曉武對記者表示，一季度違法用地形勢分析發現，在山西、四川、青海、新疆四個省份發現瞭5件超過千畝的違法用地，涉及兩個采煤項目、一個電站項目、一個地方鐵路項目，還有一個倉儲物流項目。
"這些案件正由地方國土部門進行依法依規查處。我們將持續關註這些問題的處理進展，不能得到及時、依法依規處理，將考慮采取督辦等其他措施。"嶽曉武說。
不過，他並未透露這些大宗違法用地案件的具體情況，比如這五宗案件的具體地點和涉及的企業信息。
一位土地專傢表示，這些項目基本上都是地方上的重點工程，建設進度一般會催得比較緊，有時來不及進行土地審批就開始建設，或者邊建設邊報批，從國土執法的角度來講，沒有報批就使用土地必然會被統計到違法用地的范疇。
除瞭大宗的違法用地案件，土地違法形勢的區域特點也越來越明顯。今年一季度的土地礦產違法用地案件中，東、中部地區違法用地下降，但西部地區上升。此前，這種"東降西升"的局面已經持續瞭兩三年，原因是什麼？
嶽曉武在回答時說，西台北信貸借款廣告利率多少免費諮詢試算部地區違法用地比重較大，與特定發展階段有關。客觀原因是，西部現階段土地供需矛盾突出，西部地區道路、鐵路等基礎設施歷史欠賬比較多，規模小、標準低。近年來國傢實施西部大開發戰略，西部地區基礎設施建設力度加大，用地需求增加，同時西部地區的投資增速快、經濟增速快，對土地的需求也更強勁。
主觀原因則是西部地區對相關政策法規的理解應用不到位，不同程度存在不瞭解、不會用、不敢用等情況，地方執法力量偏弱等。
嶽曉武稱，上述客觀和主觀原因造成西部地區違法用地量占全國比重有所提高，但從絕對值來說，西部地區的形勢也在逐步好轉。
他表示，國土部2012年組織西部地區違法用地調研，提出瞭一些對策建議，針對西部地區的特點進行相應調整和細化，在土地指標、供地量的安排上適度向西部地區傾斜，對於西部地區利用未利用地進行建設加以鼓勵和支持等。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-15/10472070808.shtml
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