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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
數據顯示，天心區已有金融機構192傢。2011年，天心區金融機構上繳稅收總額為5.3億元，占全區財政收入的比例約為9.61%；2013年，這一數據分別攀升到瞭10.7億元和16.9%。2014年1-8月，金融機構上繳稅收總額達8.66億元，占工商稅收的18.35%。
湖南長城投資有限公司副總經理江偉華給記者算瞭一筆賬：一套總價50萬元的房子，1個百分點契稅將省下5000元；若一套高總價物業，則可以補貼3萬元至5萬元。
池上鄉二胎代償從9月26日起，天心區將開啟為期三個月的購房契稅補貼政策。楊杉 攝記者 陳勇
華遠地產副總經理、長沙城市公司總經理許智來指出，天心區坐擁湘江絕版資源，具有濱江、臨洲、望嶽的獨特區位優勢，擁有層次清晰、功能完善的道路交通體系和豐富的樓宇資源，未來將吸引越來越多的金融產業和金融機構落戶。
在天心區，長沙味道的建築有很多，既有白沙古井、湖南第一師范學院、賈誼故居、太平老街等聞名遐邇的歷史遺跡，也有新世紀體育文化中心、省"三館一中心"、田漢大劇院、杜甫江閣等標志性現代建築。
優惠二
對於近期想在天心區買房的羅志軍來說，好消息就在眼前。天心區樓市新政提出：凡9月26日至12月25日在天心區購買新建商品房(含住宅和商業用房，保障性住房除外)的購房者，政府給予1個百分點的契稅補貼。
2013年長沙市下達天心區改造500戶目標任務，重點推進南湖片區 (城南西路拓改、白沙路拓改、棗子園棚改)、太平路及周邊零星地塊整理、南湖路兩廂、天劍社區等四個棚改項目征收拆遷，全年簽訂征收協議710戶，完成目標任務142%。
本屆購房節參展的樓盤業態種類繁多，物業形態涵蓋普宅、洋房、別墅、商鋪、寫字樓等，為購房者提供豐富的置業投資選擇，滿足購房者不同的置業需求。其中，住宅的主力面積是85㎡到130㎡，均價在5000元/㎡至7500元/㎡。
優惠三
用在天心區做瞭8年房地產的萬鵬的話說，生活在天心，推開窗就知道自己在長沙。這種推窗即見的"長沙風景"，既源自天心區政府對長沙古建築的保護與尊重，也得益於天心區對城市個性的獨特領悟。
樓盤最高讓利達50萬元/套
"天心區契稅補貼政策，將有利於提振樓市信心，也將降低置業者的買房成本。"湖南鑫遠投資集團有限公司項目開發管理中心總經理助理汪俊說。
契稅補貼如何申領？天心區城鄉建設局局長陳建明說，購房時間以在房地產管理部門登記的商品房合同網簽時間為準，符合條件的購房者可持購房合同及發票、契稅完稅憑證等資料，於2015年3月31日前到天心區城鄉建設局進行申報。
這裡洋溢著獨特的長沙味道
購買寫字樓補貼200~1500元/㎡
1-8月，天心區新建商品房成交備案面積80.86萬平方米，其中住宅成交備案面積63.62萬平方米。
樓市新政 在天心買房補貼1%契稅
80.86萬平方米
活動期間，天心區的近30傢樓盤也紛紛拿出貨真價實的優惠政策。萬科·紫臺拿出30套特供房源；鑫遠·禦文臺22套特價房，每套讓利500元/㎡;雲海灣部分特價房，最高省20萬元/套；湘江錦繡精裝現房一次性付款9.4折......參展樓盤單套最高優惠可達50萬元，相當於7.5折。
3個月內在天心區買房補貼1%契稅
2014天心區金秋購房節吸引瞭萬科·紫臺、保利國際廣場、華遠·華中心、通用時代·國際社區、鑫遠集團、中信新城、北辰中央公園、湘江錦繡、興威·朱雀門、中建地產、長城水郡、水墨林溪、雲海灣等近30傢名企名樓參與。
陳建明告訴記者，符合條件的金融機構、總部企業在天心區購置辦公用房，區政府給予200~1500元/平方米的購房補貼(該政策與1個百分點契稅補貼政策不重復享受)。上述政策，具體按照《長沙市天心區促進區域經濟發展獎勵辦法》(天發[2014]9號)和《長沙市天心區促進金融產業發展的若幹辦法》(天發[2014]11號)執行。
數說天心
503套
2013年，天心區保障性房源籌建多措並舉。全年長沙市下達天心區新增公租房400套目標任務，天心區通過新建、回購、回租等方式籌集503套，完成目標任務125.7%。
710戶
昨日，記者從天心區城鄉建設局瞭解到，自2014天心區金秋購房節啟動之日(9月26日)起，天心區將開啟為期三個月的購房契稅補貼政策，凡在9月26日至12月25日之間，在天心區購買新建商品房(保障性住房除外)的購房者，天心區政府給予1個百分點的契稅補貼。
這個秋天，買房市場正散發出陣陣暖意。
記者觀察
內容來自sina新聞
A城的王女士到B城出差，回來後大發感慨：都說A城是人間天堂，山水秀麗，沒有想到，與B城沒多大區別。
王女士對B城的不滿意，並不是因為它不美，而是因為B城的建築和城市風格，與其他城市相比沒有多大差異。
相比之下，傢住長沙天心區城南西路的居民易飛雲幸運多瞭。每次妹妹從廣州來他傢做客，兄妹倆都會站在陽臺上，看看對面的天心閣。這個時候，老易必定少不瞭說一句："這裡就是老長沙。"
優惠一
兩院院士吳良鏞先生指出，個性缺失是當前城市規劃建設中的最大弊端。隻有突出瞭個性和特色，我們的世界、文化、生活才會生機勃勃、豐富多彩。
對於天心區而言，房地產交易量或許不是全市最高的，房價也未在各區中拔得頭籌，但是居住在天心，必是充滿幸福感的。這種幸福感的源泉，除瞭老城區完善配套與良好生態環境之外，深入天心人骨髓中的人文感與安全感，也是不可少的。
新聞來源http://cs.house龜山二胎借款.sina.com.cn/news/2014-09-26/09404483090.shtml
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