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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
莿桐鄉二胎借款.86%。昨日，區商品房交易信息網公佈瞭11月的一手房成交情況，相比10月份成交的“異軍突起”，11月份回歸平穩水平。在成交均價上，由於優惠讓價減少，價格回升瞭近3個百分點。
汽車貸款台南南化汽車貸款順德上月一手房成交降一成
均價環比漲瞭2 .95%
“均價上漲也屬於正常現象。”廖德源分析，10月份期間，多個房地產商推出瞭促銷優惠方案，以此增加銷量，而至11月份，優惠已取消;另外，11月份大良東區、新城區多個優質樓盤入市也推高瞭價格。
據統計，11月份順德共賣出一手房2816套，成交面積達到35.81萬平方米。這一成交情況與往年同期基本成平，也符合順德月均2500套銷量的規律，但環比10月份成交量則下降瞭11.86%。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/08385945344992699797486.shtml
庫存成交占近8成
值得註意的是，在本月成交的套數中，有2240套為庫存住宅買賣成交套數，即本月消化庫存占總成交量的78 .3%，比上月環比增36.34%。
記者註意到，10月份順德成交量達到3195套，為順德歷史首次月度銷量突破“3”字頭，在此“突飛猛進”的成交量下，11月份成交回歸常態。
佛山合富輝煌市場部經理廖德源介紹，10月份順德多個樓盤推出新項目推高當月成交，而本月基本上都是以消化10月份推貨為主。
與成交量不同，成交均價則有少許的增長。11月份錄得均價為7590 .09元/平方米，環比增長瞭2.95%。
南都訊 記者盧凱陽 月成交2816套，但環比還是降瞭11
而針對銀行近期調整利息的舉措，廖德源認為這樣的讓利力度不夠，“可能會有正面影響，但力度仍較弱，對於整體市場的促進作用不會特別明顯”。
據其分析，接下來的12月份，開發商仍會加快推貨步伐，但價格仍會以貼近市場為主，預計會是一個量升價穩的局面。
內容來自sina新聞
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