引用文章【 藍綠 一個樣 房價飆漲元凶 】 容積獎勵 獨厚建商　(建商獵地 殺遍全台) 2010/11/13

怪？ 投資多空屋多 建商推案沒停過

報載 投資多空屋多 建商推案沒停過 2013-11-25 自由時報

http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/nov/25/today-north1.htm

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投資多空屋多 建商推案沒停過 2013-11-25 自由時報

http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/nov/25/today-north1.htm

桃園縣房市交易熱絡，建商也不斷推出新建案，但空屋率卻占全國第二名，顯示交易多屬投資性質，使房價在供過於求的基礎上仍高升不下，讓全桃六成有購屋需求民眾認為房價不合理，也高居全國第二。

桃園縣目前有七十萬餘戶住宅，根據縣府主計處統計，去年一至九月新建案申請建造，獲准核發的建照總樓地板面積達三百六十六萬餘平方公尺，占全國比率一成五左右，不僅是六都之首，更是全國第一，且其中所有權首次登記的房屋更高達九千三百餘戶，等於每個月都有上千棟的新屋落成。

建商不斷推出新建案，房市交易也熱絡，去年一至九月房屋辦理移轉登記的棟數，全縣有四萬兩千餘棟，其中超過八成，即三萬四千餘棟屬買賣登記，換算平均每個月買賣成交了近四千戶。

空屋率10.81％ 高居全國第2

不過，營建署也統計出，截至去年底，全桃園縣的空屋量近八萬戶，約占全縣住宅數的十．八一％，比全國平均的十．六三％還高出○．一八個百分點，空屋率也排行全國第二。

即使空屋多，建商仍然持續推出新建案，今年一至九月新建案申請建造，獲准核發的建照總樓地板面積達到五百八十二萬餘平方公尺，占全國總申請樓地板面積的近二成，數據更是全國第一，其中所有權首次登記的房屋高達一萬一千餘棟，房屋辦理移轉登記棟數則有三萬八千餘棟屬買賣登記。

房仲業者指出，國外空屋率大都維持在五％以下，空屋多代表市場出現供過於求的現象，但桃園新建案仍不斷推出，房市交易也熱絡，這就表示投資客多，也讓房價仍持續攀升。而根據營建署資料，去年全桃園六成有購屋需求者認為房價不合理，房價所得比也達七．五倍，排在六都的第三位。