未來大預測： 北市 軟體科學園區 商辦 大鬆綁 成住商？ 成真豪宅?

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商辦當豪宅賣 將清查內湖五期【聯合報】2012.10.06

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/7412439.shtml

北市內湖五期重劃區東側工商綜合區內，原規畫供零售商店與商辦進駐，但市議員調查發現，該區13棟已完工建物，竟有8棟疑似違規作住宅使用，假豪宅林立，也讓購屋者承擔風險。

北市都發局科長汪禮國表示，將以最嚴格標準，全面清查重劃區內建物，查獲違規即可依都市計畫法連續開罰6萬至30萬元，至改善完成為止，若不改善，最重可斷水斷電。

他說，同時將嚴格要求建商，必須在建案、文宣明顯處標示「建物不得作住宅使用」、「違規使用法律責任」等字眼提醒消費者，避免誤買。

為擴充內科發展空間，北市府自民國92年起，將內湖五期重劃區納入「大內科園區」開發，其中，明美公園以東4.6萬餘坪空間還畫為工商綜合區、辦公服務區、工商展售服務區，限定零售業、商辦使用。

但市議員王鴻薇昨天指出，建商將合法「辦公場所」改為違法「豪宅」販售，將責任轉嫁消費者，市府卻不聞不問，等事後發現時，建商早賺飽撤場，不知情購屋者反遭罰，非常不公平。

經清查更發現，該工商綜合區範圍內13棟已完工建物，8棟疑似違規作住宅使用，部分在房仲網站上以「住宅用途」、「華廈名義」販售，甚至加註學區說明。

王鴻薇表示，內科有多達100棟企業大樓、204個樓層共超過7000坪「夾層違建」，至今市府仍無法善後，還放任內湖五期建案大量夾帶豪宅，土地分區管制已形同具文。

建管處處長張剛維說，未依規定申請二次施工，將依法處罰6萬至30萬元至改善為止。北市法制局主任消保官陳信誠則說，若建案廣告不實，將發布消費警訊。

都發局長丁育群則承諾，目標一個月內修改相關規則，將工商綜合區比照工業區，新建建物須繳納高額保證金，以保證三年內不變更使用。

【2012/10/06 聯合報】