【常識ABC？】 市長 國防部長  任期 4年，憑什麼 BOT國有地 50年？
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北市、國防部簽約 開發閒置國有地 【聯合報】 2012.04.07
北市寸土寸金，為促進閒置國有地開發，經近9個月協商，台北市長郝龍斌與國防部長高華柱昨天簽訂國有地合作開發契約，並宣布將開發鄰捷運科技大樓站與善導寺站2塊閒置土地，粗估可吸引60億民間投資。
 
兩筆地包含復興南路二段210巷南側「雷炎均等散戶」基地（1333坪，商三、住三與停車場用地，鄰科技大樓站西側），與「林森南-青島東」路口「周鐵英等散戶」基地（1083坪，商三、住三用地，鄰善導寺站），共2416坪，公告現值約41.53億元。
 
其中，除「雷炎均等散戶」基地中停車場用地屬市府所有外，其餘均為國防部眷改土地，但兩基地開發由北市府負責。北市財政局長邱大展表示，兩塊土地將以設定地上權50年方式委由民間開發、營運含商務旅館、3星級飯店等複合式商業大樓。
 
兩塊基地方整、交通便捷，若招標順利，粗估可引進民間60.3億投資，可為北市府與國防部帶來近34億權利金收益。

此外，每年土地租金第1年亦可為政府創造4371萬收入（北市1924萬、國防部2447萬），為北市府帶入3571萬房屋與地價稅稅收，並創造625個工作機會。

配合兩塊土地開發利用，邱大展還說，未來不僅捷運科技大樓站將增設復興南路西側出口，也不排除透過修改使用分區，讓兩塊基地中住3用地變更為商3用地。

財政局科長丁翰杰則說，目前「雷炎均」基地尚有零星占有戶未搬遷，由國防部處理中。北市府目標明年第一季完成公告招商，若一切順利，兩案均可望於民國104年落成、營運。
 
邱大展透露，「雷炎均」基地與「周鐵英」基地合作開發案只是開端，北市與國防部還有34筆土地正協議聯合開發可能性，近日台北學舍（小巨蛋對面）與國泰營區（松山機場對面），即可能完成簽約。
 
郝龍斌表示，北市有很多分屬不同機關閒置公有地，為提升土地使用效率，更新城市景觀，在大面積公有地不標售前提下，未來都會以設定地上權方式，引進民間能量多元開發，希望「雷炎均」兩案能成為未來與其它機關合作土地開發案示範。
【2012/04/07 聯合報】

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引用文章從 台北市都市更新顧問小組 看 國家政策產生方式問題