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| 2011/01/18 08:48:14瀏覽743｜回應1｜推薦1 | |
課空地稅 財長：助抑制房價 媒體報導，行政院上週已同意財政部建議，廢止民國74年「暫時停徵空地稅或照價收買」解釋令，廢止後，地方政府即可研商課徵高於地價稅2到5倍的「空地稅」或實施「照價收買」，以遏阻私人或建商養地、炒作地皮。 李述德上午在財政部接受訪問時表示，有關復徵空地稅的問題，財政部最近報到行政院。 他表示，稅制的改革要看目的是什麼，過去一段時間大家認為有些地點，地價與房價的上漲，和一般期待差距比較大，必須用一些措施例如金融手段、土地供給手段、社會福利手段一起來，復徵空地稅只是方法之一。 有關空地稅實施時間點？李述德說，政府早就有這個制度，過去行政院透過解釋令暫停，如果行政院透過解釋令恢復課徵空地稅，未來要怎麼做，地方政府本於權責就可以做。 何時恢復課徵空地稅？李述德說，只要行政院核示，就可以恢復課徵。 李述德說，課徵空地稅主要是大家覺得有些土地取得後沒有開發，有養地與囤地的感覺，所以採取必要措施讓土地開發快一點。 他說，土地空太久，外界覺得不好，應該加速開發，這是課空地稅的目的。 他表示，過去有專家認為課空地稅對建築業不好，所以限制課徵空地稅，現在認為限制已經沒有必要，課徵空地稅將回到地方政府權責，只要地方政府認為有些土地可供開發，但在一定時間沒有開發，地方政府就可以課空地稅。 對於課徵空地稅是否有抑制房價上漲效果？李述德說，「多多少少都會有」，建商為了避免增加稅負早點開發，也不失為有效方法。 是否期待最近就恢復課徵空地稅？李述德說，以前行政院解釋暫停課徵，如果行政院核示復徵就會做後續處理，復徵的時間現在沒有辦法確定。 【2011/01/17 中央社】 從央行到財政部，只要祭出各種緊縮營建房地產相關的政策，都會說政府絕不是在「打房」，只是想健全台灣房市的發展。但健全半天，我們的都會區房價依舊高不可攀。政府此時釋出空地稅復徵的政策，是否也應該告訴我們，還有什麼妙招，真能冷卻房市。例如修改土地稅法，讓課稅的基礎不是公告現值而是接近實際交易價格，賺差價的人，要真能對國庫有紮實的稅負貢獻。 否則可能永遠無法解決一般小老百姓與土地房市致富者之間的財富差距，也無力紓解我們這些小老百姓的感受到的不公平的相對剝奪感。 炒房炒地的短期獲利者，依舊興高采烈在豪華餐館內一邊大啖美食，一邊高談樓房價格及轉手訣竅。甚至就在台北大安區內的美容院，都能聽到貴婦跟美髮設計師交換近兩年的炒樓獲利心得。這次復徵空地稅，財政部又說這可能對壓抑房價「多多少少」有點作用，但真能如此嗎? 不只學者專家認為空地稅對那些房產開發商、壽險業者，根本沒用，一般人可能都會用常識判斷，有錢的財團或開發商，未來可賣出每坪好幾百萬元的豪宅，怎會在意空地稅，一般地價稅是以公告現值很便宜的價格做課徵基礎，再加一點稅，對有錢的土地炒家，可能只是九牛一毛。 今日業者對政府復徵空地稅的反應，也是沒在怕，多半認為影響不大。 政府近一年來提出很多房地產政策，但從停售大台北國有地、升息、增列林口、淡水及三峽為大台北地區房貸或融資的信用管制區，北市更說要課豪宅稅…，這一連串被市場解讀為打炒房的政策，似乎都是先放風向球，最後不了了之，最新傳出的空地稅，會不會又是一場不痛不癢的政令宣導？ 引用文章 【蓋北海岸休閒大飯店】 盛名之累？ 等公共建設？ 副院長夫人 變 新北市長夫人
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| ( 時事評論｜公共議題 ) |
