另類思考: 「租者有其屋」      聖帕颱風夜 8/18/2007 gleetrust

有時候與在都市中做小生意的商人聊天，常常聽到他們抱怨生意做不下去了，因賺得錢大部份已付給房東。使我想起，當一個社會如果貧富相差非常懸殊時，一些改革運動就有可能發生。

使我想起以前三七五減租與耕者有其田等改革。或者在大都市中未來「租者有其屋」類似改革或許有可能會發生，因目前的政府的一些作為已造成「貧者愈貧、富者愈富」問題更加嚴重。

以下資料供參考:

三七五減租:

租佃制度在我國具悠久歷史，因是人民私權行為，政府一向採放任態度。在地廣人稀的時代，尚無流弊發生。及至人口密度日漸增高，土地供應失去均衡，地主對佃農予取予求，佃農終年辛勤勞力所獲，大部分為地主所有，造成貧富不均，使整個農村社會動盪不安。於是政府進行民生主義的土地改革。由改良租佃關係著手，於民國38年4月14日起施行三七五減租，來減輕租額負擔(一律以不超過正產物收穫量千分之三百七十五為準。同時取消預收地租及押租金等一切負擔)、保障佃農權益(耕地租約一律規定以書面，期間不得少於六年，非因法定事故，地主不得終止租約。租期屆滿除收回自耕外，如承租人願繼續承租，仍應續訂租約)、及兼顧地主利益(如積欠地租達兩年之總額時，可終止租約，並成立三七五租佃委員會)。

推行「三七五」減租後，效益顯著，政府為徹底改善農民生活，滿足農民擁有土地的希望，提高對農地經營改良的興趣，決定全面實施耕者有其田，以達成農地改革最高的目標。兼顧地主生計情形下採和平漸進方式。規定地主保留（中等水田三甲、旱田六甲）及免征耕地。政府徵收地主超額之出租耕地，放領給現耕農民。

參考資料:

土地改革紀念館: http://www.landreform.org.tw/