稅改玩半套「惡化房市」

2014年08月17日

民團明搶先座談 籲提高囤房稅基
【潘姿羽╱台北報導】

半吊子稅改，恐加劇房市量縮價揚的現象！財政部7月底曾召開稅改座談會，但過程並不透明，目前也只針對資本利得稅改善，393公民平台抨擊，此舉會讓房市惡化，將在明天舉辦稅改座談會，邀請大眾關注稅改政策。

公民團體屢次抗議表達訴求，但財政部稅改方向仍未解決核心問題。資料照片

財政部7月24日召開稅改座談會，會後部長張盛和雖指出房地合一課稅勢在必行，卻未說明各界關注的持有稅稅基過低的情形。儘管後天將召開第2次座談會，公民團體和學者對政府已深表不滿，將提前1天舉辦座談會表達訴求。
「打通政府的耳朵！要求房地產稅制全面改革！」393公民平台執行長楊筱瑄表示，政府雖把房屋稅稅率調到3.6％，名目稅率和國外差不多，但台灣稅基過低，持有稅基僅約市價1成，照現行調高稅率的做法，對囤屋族不痛不癢，對自住戶卻是增加負擔。

交易量縮價仍高

楊筱瑄強調，只有提高持有稅基，並對短期交易加重課稅，才能遏止有錢人把房屋當成商品的歪風。
393公民平台房地產稅改計劃主持人花敬群分析，目前台灣持有稅僅約國外1/10，應朝向持有稅採差別稅基，讓只有1戶房屋的民眾不會加稅，豪宅、多屋、空屋、空地稅基採市價認定，持有稅比起只有1戶房屋的人可能多出3∼5倍，才能有效抑止囤房，把房屋釋出給有需要的人。
2012年政府端出奢侈稅遏止投資客炒房，但僅抑制交易量，民眾最無奈的高房價問題仍未改善。楊筱瑄批評，若財政部一意孤行只改資本利得稅，會讓賣方把增加的稅收成本轉嫁至賣價，反可能造成房價上升。
房市改革行動聯盟召集人、台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文也說，資本利得稅是因交易才會產生，買賣稅重、持有稅低的情況下，有錢人買房子撐過2年再賣就好，影響不大，但市場交易量縮，仲介、代銷受影響，空屋量增加，價格卻掉不下來，苦得是一般民眾。

夜宿街頭表不滿

無殼蝸牛聯盟、社會住宅推動聯盟也因應826無殼蝸牛夜宿忠孝東路適逢25周年，高房價問題卻更惡化，將舉辦「巢運」，也會有夜宿活動。300多位學者連署成立的房改盟也將在第4季舉辦居住問題會議。
房價大漲逾10年，直至今年公民團體不約而同地站出來。彭建文說，過去大家各自表達訴求，聲音一直不被重視，但已經到了最後關頭，「再不出來，財政部會玩死房市。」網友曾南仁也說：「讓政府聽聽大家的聲音。」