買不起 6成首購族靠爸

總價500萬套房夯 房貸勿逾1/3薪

2014年07月30日

【洪安怡、實習記者楊寶玲╱台北報導】房價居高不下，年輕首購族望屋興嘆，沒有富爸媽買房大不易。房仲最新調查首購族群的購屋金流發現，近6成買方購屋資金來自家人資助，且資助金額約達2成，預計進場的首購族群中，也有3.5成希望父母提供金援，白手起家的情況似乎已難復見。

首購族購屋總價分布

台灣房屋智庫網路調查「首購族購屋術」發現，高達55.94%首購族購屋資金來自父母家人資助，25.42%由自己購買，18.64%和配偶合購，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由父母資助購屋的首購族中，資助金額約佔總價的2成，約略符合家人幫忙出資頭期款的情形。

首購族購屋資金來源

家人最關心房價

小資族財力有限，購屋多需家人幫忙，家人資金協助的方式以補助、暫借居多，比率達34.75%，繼承遺產或贈與得來的金援，則分別佔11.02%、 10.17%，調查將來預計進場的準首購族群，也有35.14%希望父母提供金援；調查也指出，家人出錢最關心房屋價格，其次才為地點區域跟房型坪數。
至於首購族群的購買總價帶，仍以總價500萬元以內居多，約佔4.5成，但雙北地區首購，仍以總價500~800萬元為主。

台灣房屋智庫統計今年實價登錄資訊，雙北總價500~800萬元的2房產品，台北市交易熱區為中山區，交易佔比達25%，其次為北投和萬華；新北市則以淡水區32.6%居冠，其餘還有汐止、五股都是熱門小宅交易區。
群義房屋松江民生店專案經理劉靜燕指出，台北市新生北路沿線、松江路兩側相當多套房產品，總價500~1000萬元，是首購族群熱門的購買區塊，若首購族群要購買2房，總價會提到至1000~1500萬元，其中約有一半的買方是由家人資助。
「要有錢才買，不是買了才來賺錢。」房市專家Sway指出，頭期款由家人幫忙出資也是可行的方法，但要注意未來房貸是否能夠負擔，以收入的3分之1用來繳納房貸是較安全的做法。

籌措頭款很困難

民眾施博文表示，雖然也想自食其力，但年輕人薪資水平低，物價房價飆漲，籌措頭款相當困難，身邊許多朋友都是由父母出頭款，自己負擔剩餘房貸，要完全靠自己的能力買房根本不太可能。