信義房屋企研室主任蘇啟榮認為：「第1~2季房市熱，不少投資客搶進市中心精華區，導致房價短時間內漲幅過大，第3季房價修正幅度，明顯大於台北市平均值，不過精華區仍具抗跌特性，房價修正後第4季陸續有買方進場購屋。」 

根據信義房屋統計，台北市市中心5大行政區，第3季平均成交總價全數較第2季下滑，主因是受單價下滑、與高總價產品交易明顯降溫所致。以大安區為例，第3季平均成交總價較第2季減少270萬元。 

面對一連串金融事件的衝擊，大安區賣方出現不同心態，信義房屋信義店店長楊世裕指出：「有屋主受金融風暴之累，資產虧損數千萬元，即使有意出售房子，降價的意願並不明顯；但也有屋主不看好台灣未來景氣，願意在售價上讓步，這也成為當前的成交關鍵。10月份以來，大安區買賣雙方的認知差距有縮小的跡象，目前以總價1000~2000萬元的房子，銷售狀況最佳。」 

以計劃在大安區購屋的劉小姐為例，覺得今年7月時房價偏高，看屋並不積極，近期在房價回跌加上購屋需求強烈，劉小姐9月又開始在大安區尋找標的，鎖定尋找總價1500萬元左右的房子。 

信義房屋執行協理信泓浚指出，「大安區不缺買方，過去大安區要成交2000萬元房子，是很平常的事情，現在這些換屋客層，購屋動機仍在，只是心態偏向保守。不過大安區生活機能佳、工作機會多，轉手性以及保值性都強；加上不動產標的多元，市場交易量仍相對穩定。」

月份	台北市	大安區	差額
96_01	34.66	44.57	9.91
96_02	33.35	46.10	12.75
96_03	34.36	45.49	11.13
96_04	36.16	46.82	10.66
96_05	35.94	50.55	14.61
96_06	36.22	46.61	10.39
96_07	34.57	45.67	11.10
96_08	36.47	47.04	10.57
96_09	36.05	47.57	11.52
96_10	35.68	47.31	11.63
96_11	36.06	48.80	12.74
96_12	34.76	46.53	11.77
97_01	36.64	46.78	10.14
97_02	37.41	48.30	10.89
97_03	38.95	51.28	12.33
97_04	39.46	51.75	12.29
97_05	38.54	53.45	14.91
97_06	38.87	49.90	11.03
97_07	38.82	51.19	12.37
97_08	37.09	49.32	12.23
97_09	37.02	46.88	9.86