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| 2009/03/04 14:26:27瀏覽2640｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
北市元月買賣移轉棟數 93年以來春節當月新低 內湖線通車在即 內湖房市保元氣 北市地政處發布元月份的建物買賣移轉棟數。一如預料，元月份北市房市在觀望氣氛以及春節效應之下，買賣移轉棟數僅有3464棟，創下92年2月以來的單月新低，同時也是93年以來農曆春節當月的最低紀錄。 在12個行政區當中，內湖表現一枝獨秀，以617棟的移轉數量排名第一。信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，內湖區相對平實的房價水準以及捷運即將通車的效應，相當符合當前買方對房價抱持「合理且保值」的評估原則。此外，拿一月份的數字來比較去年下半年的平均移轉棟數，同樣是內湖區的差距最小，反應內湖的買氣較其他行政區來的有支撐，交易量有觸底回穩的跡象。 過去在景氣好的時候，只要傳出重大建設的消息，對當地房市就有加溫的效果。然而在不景氣階段，光是紙上作業的「計畫」並不能提振買氣，必須要看到這些建設實際興建甚至完工，才能夠讓客戶買單。而眼下即將完工通車的內湖線，就是當前房市最實在的牛肉。而緊接著內湖線之後，明年南港東延段也將完工通車，屆時越接近通車，對買氣的支撐效果也會更明顯。 一般說來，春節假期當月受到工作天數影響，買賣移轉棟數向來與前後月有極大的落差，不適合作為整體房市交易量發展走勢的判斷基礎。不過觀察各行政區的變化，仍舊可以反應不景氣中，買方「挑便宜、選保值」的購屋心態。 各年度農曆春節當月北市建物買賣移轉棟數
內政部統計月報 北市建物買賣移轉棟數及住宅成屋單價
買賣移轉棟數：台北市地政處 住宅成屋單價：信義房屋成交資料統計(排除一樓及頂樓物件) 資料來源：信義房屋 |
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