有些地區的房產較為抗跌是有道理的，那整個區的住民社會和經濟地位都比較高，連帶的房屋的水準也較高，所以房市再跌，它也有一定的價值在那裡，當跌到接近＂合理的價值＂時，當地的居民自然會發生＂惜售現象＂，惜售現象一發生，房價自然就維持了。因為如果欲買屋的人，沒有開到一定的價錢，屋主不會願意出售，既沒有房屋買賣，自然也就沒有跌不跌價的問題。

但是抗跌，並不表示不跌，跌輻也不見得會比其它地方的房屋低，只不過是它有個較高的停損點而已。

我住的地方有個區在半山坡上，住的人大部份都有相當的社經地位，前拳王阿里就住在那裡。那裡的房子絕大部份每戶最小實坪也有九十坪以上，而佔地超過一千坪，可以說每戶都是豪宅。

才二年前，隨便那一間市價都是一、二百萬美元以上，現在跌了至少百分之四十。有個朋友，二年前花了一百三十萬美元買了一間住在那裡。才上個月，他的隔壁有一間要賣，無謂實坪或房屋的狀況或擺設質材等等，都比他的好上一級，現在開價才七十萬美元，而這並非特例。

我這附近還有另外一個高級住宅區，時不時有買主進去買了房子，把它整個剷平重蓋，換句話說，他們要的只是那個地理位置和地皮，房子不值錢。

我的觀察是，房價漲跌是按比例的，無論在那裡區，比例都差不多。所謂抗跌的區是它的停損點較高，問題是，它本來的房價位也就比較高。當它到了停損點時，那些較低房價的區域，說不定還沒跌到停損點就停住了。

買賣房地產賺錢之道，和股票一樣，是低買高賣。

房地產沒有只漲不跌的道理（因為有通貨膨脹，所以房地產如果沒有漲就等於是跌），現在大家都知道台北市房價過高，此時不脫手，還待何時？

想讓它再多漲一些嗎？被炒高的房價，一跌會像溜滑梯一樣，太貪心，到時候，扼腕已來不及。