中文大學上周公布民意調查，結果顯示香港人對社會和諧的評分跌穿分界線，
即港人首次認為香港不和諧。七項影響和諧的因素中，五項惡化，其中政治紛爭落差最大，二○○八年有三八．五％的受訪者認為政治紛爭嚴重，今年升至五九．
二％。此外，官民和貧富矛盾也加深。更令人擔憂者，調查發現全香港有一百五十萬人認同使用激烈抗爭，要求政府回應訴求。
同一個星期，香港《南華早報》的頭條新聞指出，香港地產發展商對香港政治的影響力，與日俱增；現時各個顧問及法定機構中，有五十四個席位
由六大地產公司的董事佔有，比一九九八年的十六席和二○○七年的三十八席還要高；他們對港府的影響力，相比香港回歸前，大幅增加了三倍。這個數字其實還沒
有計算地產商在立法會的功能組別議員以及特首選委會的影響力在內。
在此之前，香港地產商恆基集團的天匯豪宅，因為有多戶遲遲未按照合約成交而遭到外界批評，政府於是不得不要求地產商解釋。天匯引起公眾關
注的其中一個原因，是它創造了全球最貴豪宅的神話，其中一間樓中樓的單位，以每平方英呎港幣七萬一千二百八十元「成交」，約每坪售價一千一百萬元新台幣。
但原來這些天價只是紙上談兵，說了老半天還有二十四戶尚未成交。地產商的理由是買家沒有預計
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}" id="word_管理">管理局突然收緊豪宅房貸成數，因此需要延遲
交易，地產商只是通融靈活處理，發言人又強調，香港的合約精神應保障買家。
政府對地產商這番說辭表示有點不很滿意，社會大眾對地產商有否「造價」抬哄樓市，心中嘀咕難消。升斗小民都知道，如果下了訂金簽了意向書
而逾期沒有成交，發展商只會立刻沒收訂金，心狠手辣的，還會控告買家違約，至於恆基所說的「香港的合約精神應保障買家」，恐怕只是人間哪得幾回聞的「仙
樂」。
在恆基天匯事件發生之際，另一個地產商
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}" id="word_新世界">新世界集團發展的名鑄豪宅，被揭發集團有多
個「自己人」購入多個單位，也被批評有造價托市之嫌。政府於是下令房屋局跟進，發展商後來表示以後將會增加新盤成交資料的透明度云云。
香港的政治紛爭，焦點就是二○一二年是否有特首和立法會的全面普選。北京中央雖然已經通過香港可以在二○一七年進行特首普選，但對立法會
由小圈子產生的功能組別議員何時或是否廢除，態度仍然曖昧。
在這番背景下，一直說要強政勵治的特區政府，為了重振聲威，也可能東施效顰中央遏抑樓價，突然對地產商採取了若干色厲內荏的措施。運輸及
房屋局局長鄭汝樺日前公布三項「整頓」銷售預售樓的新措施，包括要求發展商提高示範單位像真度、減少樓盤廣告失實，以及公布涉及發展商高層交易的單位資
料。不少學者都認為，這對炙熱的樓市只是杯水車薪，猶如在潰爛的傷口上貼上一塊貼布。有趣的是，當鄭汝華局長宣布這個「鄭三招」時，臉上一副誠惶誠恐的樣
子，地產商看在眼裡，心中已然雪亮。
在此順帶一提，香港有所謂的高薪養廉，也有廉政公署隨時請你喝咖啡聊天的可能，香港公務員因此可算是世上最廉潔之一。但不少高官退休後，
除領取優厚的長俸，還可以到大
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}" id="word_年薪">年薪一百多萬元港幣的董事。曾蔭權的胞弟曾
蔭培退下警務處長一職未幾，就當上新世界集團旗下一個企業的董事。
溫家寶不只一次的提醒曾蔭權要處理好香港的深層次矛盾，其實辦法總比困難多，例如儘早廢除以代表商家利益為主的功能組別立法議員，以及普
選行政長官，將地產發展商和大企業的政治影響力減至最小。民主並非仙丹妙藥，但對香港目前緊繃的局面，相信可奏舒緩之效。
只是香港政府日前宣布《二○一二政改方案》時，仍然拒絕表明何時將功能組別議員掃進歷史的垃圾堆。看來，深層次的矛盾，將繼續存在香港一
段不短的時候。
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