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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
其實，此類推銷並不是什麼稀罕事兒。在河北廊坊的固安縣城，沿106國道從南向北，隻要遇到紅綠燈，便有十幾個房產中介一擁而上，為掛著外地牌照的車主和購房客熱情地推薦房子。
"來看看房子吧，自住投資都合適。新機場就在那邊。"一位中年婦女敲瞭敲車窗，向記者推薦起瞭他們縣東北方向的房子。
作為政策風向標，房地產商總是最早"動起來的"。記者走訪瞭固安縣城的十餘傢樓盤發現，隨著新機場政策獲批和啟動建設，固安樓盤也在不斷跳漲，均價已破7000元/平方米。其中報價最高的孔雀城樓盤，部分兩居戶型已經過萬。
多個售樓處經理證實，在去年早些時候，均價還是5000元/平方米左右，"現在半年就跳一千，新機場越建，房價越漲。"方城花園銷售經理介紹。
2025 預計年機場旅客吞吐量7200萬人次、飛機起降量62萬架次
首都第二機場選址之爭已於去年塵埃落定。
廊坊廣陽區九州鎮緊靠北京，"劃歸北京管轄"是這裡兩代居民的期望。25歲的李建明在鎮邊經營雞禽養殖。從他父親時便盼著"劃歸北京"。"現在已經沒這想法瞭。"李建明說，但新機場的建設，讓他又有瞭希望。
盡管村中還未落實拆遷政策，但是村裡各傢卻都邁開瞭"擴建"腳步，以便尋求更多的補償款。"村裡有一傢蓋房(臨建)的，大傢也都跟著蓋，大傢都指著這些地，沒其他指望瞭。"一位村民介紹，村裡大多數人都在憧憬今後樓房的生活，另一方面擔心拆遷後的收入。
新機場成售房噱頭
"劃歸是一回事，新機場一建成，人多瞭需求肯定大呀。"李建明有他自己的"小算盤"，新機場的建設會給他的產業帶來更多的經濟收益，他打算擴大養殖規模並對接北京二商。
期待北京商業優勢外溢
作為未來國內乃至世界最大體量的機場、"京津冀協同發展"的破題之作，新機場在規劃之初就被賦予眾望。其三分之一在河北廊坊，除瞭打通京冀兩地政策屏障外，作為繼"長三角"、"珠三角"之後的"發展第三極"，首都第二機場將為"京津冀地區"打通交通基建和物流體系。
北京新機場時間表
河北廣陽區九州鎮 關鍵詞 發展
相對村民的想法，大興區政府也正在圍繞拆建工作"舉全區之力"，"拆遷會涉及幾十個村子，拆遷資金不會低於200億，"榆垡鎮政府一位不願透露姓名的官員告訴記者，其實從2009年區裡已經要求各鎮管控機場區域設施建設，"但村民們的臨建還是不可避免"。
2018 爭取具備使用條件。
據悉，相關拆遷工作正在進行中，在機遇中難免積累矛盾，如何實現各方共贏，也是北京、河北政府面臨的新課題。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/15382662294.shtml
18日，記者來到禮賢鎮祁各莊村。這裡尚無動工跡象，村宅、農田巷陌依舊，一些新蓋的臨建卻不少。這個300多戶的小村子裡，新機場建設無疑是一枚重磅炸彈。
在首都第二機場將在今年啟動建設後，固安當地的房地產商似乎找到瞭更好的宣傳策略，"搶占新航城價值窪地"、"占領空港台南市土地貸款率利試算表區域價值主場"等詞語變為宣傳重點。
記者瞭解到，隨著今年新機場的建設啟動，大部分開發商已改印瞭新的宣傳單冊，銷售人員從新組織學習。與其他樓盤一樣，在各項政策助力的同時，固安房價不可避免地遭遇"概念炒作"，但一個鐵的事實是，首都第二機場帶給當地百姓最直觀的感受就是--房價變化。
2014 新機場實現全面開工建設。
"'北京管'這次有戲瞭？"
近日，本報記者獨傢探訪首都第二機場。盡管目前仍在做動遷和建設論證階段，但新機場建設部門組建已清晰。盡管新機場最快2017年完工，但從政府到民間，多方已經摩拳擦掌。
根據規劃，首都第二機場三分之一部分將在河北廊坊廣陽區。北京新航城規劃對河北的實質性利好是，北京新機場將建在北京市大興區和河北省廊坊市的交界地帶。而規劃中的北京新航城的城鎮群"五城六鎮"就涵蓋瞭河北省的廊坊市、永清縣和固安縣。
2012 定址大興榆垡鎮、禮賢鎮及河北廊坊廣陽區之間。同年啟動局部建設和拆遷工作。
2011 完成建築方案的招標工作。
和李建明這樣的鄉鎮民營企業傢一樣，環京的河北鄉鎮對於"劃歸北京"的想法已經淡化，他們更希望北京強大的商業優勢能夠真正外溢和反哺。李建明希望的已不是成為北京的"大七環"，而是傢鄉發展，吸引人才。
北京榆垡禮賢 關鍵詞 動遷
村民：為補償多建房
此時的北京大興榆垡鎮、禮賢鎮，一片喜慶。"打造航空城"、"航空新鎮，國際禮賢"等標語在這裡隨處可見。
這裡是新機場建設的核心區。隨著去年1月初"大興區機場辦"駐紮禮賢鎮祁各莊村，附近村民便和政府展開瞭動遷的角力。
2008 北京新機場選址工作啟動。
內容來自sina新聞
政府：多舉措保拆遷
河北固安 房價半年跳漲一千
涉及未來的拆遷工作，該官員表示，大興區已經出臺各項措施，包括嚴管和監督，以防止拆遷問題爆發，對此記者瞭解到，在3月19日，大興區邀請中央、市屬多傢媒體房子信貸銀行利率多少免費諮詢試算汽車貸款參加，主動要求"約請媒體監督員隨時報道，接受輿論監督"。
首都第二機場落戶廊坊 機場旁房價半年跳漲一千
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