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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
萬達•海公館 大盤首期禮獻島城
內容來自sina新聞
萬達•海公館本次開盤60-110㎡濱海華宅， 大盤首期超高性價比6200元/㎡均價禮獻島城，是對長期關註項目客戶群體的一次傾情回饋。總價35萬起享一房、總價44萬起享兩房、總價55萬起享三房，270°的海景視野、定制級萬達廣場、全球頂級遊艇基地、百年名校入駐等完善配套資源打造灣居生活人居典范，投資自居皆適宜，引發來賓現場爭搶，首期濱海華宅完美售罄。
萬達•海公館在青島銀沙灘溫德姆至尊酒店盛大開盤，現場氛圍火爆，近萬人匯聚開盤現場共搶好房，上午團購開盤熱銷近千套，下午散客開盤，當天去化1500餘套再創新高，首期60-110㎡濱海華宅完美售罄。領航島城樓市！
攜摯友共同置業海公館 齊看好項目未來
在萬達•海公館工作人員細致的引導與疏通下，從認購到選房的過程有條不紊的進行，並且在等候區，萬達•海公館還為大傢準備瞭精彩紛呈的互動環節。據悉，萬達•海公館提前為開盤做瞭充分的準備，做到盡善盡美，同時也是對開盤火爆場盡早做考慮，未雨綢繆。
當天，當小編一早趕到青島銀沙灘溫德姆至尊酒店宴會廳時，現場人頭攢動，聚集瞭近萬名購房者，場景異常火爆；酒店旗幡招展，賓朋雲集，不僅是一個開盤發售現場，更是一場灣區人居夢想集結的狂歡！
開盤當天，購房者的熱情高漲，對於萬達嘉義市汽車貸款計算•海公館全配套的認可也成為購房者的重要理由之一。幾位來自青島本土的購房者引起筆者的註意， 據瞭解，他們已是認識多年的老友，這次專程從外地回傢鄉來組團購房， 其中一位李先生說"我們哥兒幾個既是老朋友，這次也要做新鄰居！我們在異地打拼多年，對萬達集團在各地的項目一直很關註，這次聽說萬達•海公館落戶西海岸新區，我們覺得是出手置業的好機會，並且對西海岸新區和萬達•海公館的未來發展充滿信心",一旁的曲先生也說到"我這次選的三房戶型，主要看中萬達•海公館的大品牌和全配套，居所自然考慮到哪去購物，到哪去讓孩子就近上學並且受良好的教育，據我在青島的朋友講，萬達地產在營造社區醇熟配套方面一直表現優異，萬達•海公館有萬達廣場，有百年名校，更有三甲級醫院，還真是一站式生活！"
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據悉，萬達•海公館首期20-210㎡鉑金商鋪即將盛大發售，濱海華宅加推在即，更多精彩，值得關註！
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-30/20282889402.shtml
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