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2017/04/20 16:39:10瀏覽56|回應0|推薦0
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

據介紹,今年將會加快推進鴉崗大道快速化改造,該項目為華南快速三期東連華南快速路二期,西接白雲區石井鴉崗大道,經廣和大橋可通佛山一環。目前進入到規劃研究階段,廣佛兩市的規劃走廊已基本完成對接。

明年10月全線通車

重點推進新建道路

與廣州南站無縫對接

據市交通部門公佈的統計數據顯示,全市公路裡程由2011年底的5198公裡增至目前的5338公裡,公路網密度由2011年底的136.3公裡/百平方公裡,增到目前的139.9公裡/百平方公裡。

今年,我市將重點推進新建道路與廣州南站的無縫對接,其中三山長江路對接南浦大道工程目前已啟動前期立項,爭取明年開建,該新建道路為城市主幹道,雙向10車道(含主輔道),起於南海區三山港口路,往東延伸跨過陳村水道,至廣州市番禺區的東新高速,與番禺區南浦大道銜接。連接線全長2200米,其中南海范圍1200米,番禺范圍1000米,需新建跨河大橋。



由於魁奇路東延線定於明年10月全線通車,因此魁奇路如何與廣州南站無縫對接成瞭廣佛兩地交通部門重點考慮的議程。據瞭解,規劃中的魁奇路東延線接南大路工程為城市快速路,雙向12車道(含主輔道),起於南海區三山港口南路與魁奇路東延線交匯處,往東延伸跨過陳村水道,與廣州市番禺區南大路銜接,需新建跨河大橋,無縫對接廣州南站。

龍溪大道改造預計年內完工

新聞麟洛鄉農地貸款率利最低銀行比較來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/09105991376352786566958.shtml

另外,在建的珠江大橋放射線接土地信用貸款借款廣佛新幹線(廣佛出口放射線二期)西起佛山南海區黃岐立交,東接廣州芳村大道,建成後將打通廣州芳村大道至佛山黃岐立交之間的斷頭路。接下來,滘口片區的交通提升將由廣佛兩地共同優化整合。目前,廣州已完成滘口片區廣州范圍內的交通優化規劃,並已落實到控規。

內容來自sina新聞

昨天,市交通部門通報瞭佛山過去三年路網升級取得的成效。按照今年的交通項目推進計劃,20個廣佛同城交通對接項目今年將有實質性進展,其中包括三山長江路對接南浦大道、魁奇路東延線接南大路、廣明高速廣州段、海華大橋等重點項目將無縫對接廣州南站,而龍溪大道快速化改造(西環至五丫口大橋)工程有望於年內完工。

廣明高速西樵至陳村段去年年底開通後,佛山西部與中心城區時空距離因此而大大拉近,不過,由於廣明高速廣州段遲遲未能通車,直接影響到廣明高速與廣州南站的對接。據介紹,廣明高速廣州段計劃2016年建成通車,該項目起於番禺區化龍鎮,與番禺區金楓大道、東二環高速公路、廣珠北線高速公路相接,終於順德陳村鎮,與廣明高速公路佛山段對接、並通過立交接廣珠西線高速公路。

對接廣州南站的項目還有海華大橋工程,即佛陳路東延線接番禺新桂路(海華大橋)工程,該項目連接番禺區石壁街與順德區陳村街,雙向8車道,其中建設特大橋(即海華大橋)1座,長約1215米。項目計劃在今年6月開工,預計在2017年12月建成通車。

滘口片區交通提升

由廣佛兩地優化整合

魁奇路東延線

飽受車主詬病的廣和大橋至華南快速三期連接線(鴉崗大道)共設有4個紅綠燈,沿線貨運站場、車輛維修門店林立,出入口密集分佈,大量貨運車輛在此路段進場、出站、調頭,客貨混雜通行,此路段經常發生交通擁堵。



按照計劃,今年廣佛同城交通建設將有20個項目實施或推進。根據推進方案,龍溪大道快速化改造(西環至五丫口大橋)工程去年由廣州方面啟動,目前尚在建設中,預計年內完工。龍溪大道西環至五丫口大橋段全長約3公裡,總投資2.17億元。改造內容包括加鋪瀝青面層,取消路口,改造路段掉頭位,新建4座人行天橋,對路段內9座橋涵進行加固改造或拆除重建,改造原收費站處路基、路面,實施相關綠化交通、排水、照明等配套工程。

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