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7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
該如何看待當下的市場
轉眼樓市上半程接近走完，盡管央行出面表示支持首套房貸，但是我們應清醒地看到，在整個經濟蕭條的大周期裡，樓市短期復蘇的跡象遠未到來。
而在供應明顯大於需求的市場，想獨善其身、不接招、拆招即期望僥幸過關，重步10年前房價隻漲不跌的老路，既不可能又不現實。不過在樓市價格下行的通道，面對房企前所未有的優惠力度，剛需消費者未嘗不是最好的出手時機。隻是優惠也好、特價也好，越是困難時候往往更能考驗企業的內力。那些能守住產品質量和企業的招牌，降價而非降質、不盲目克扣成本要利潤者，才是困難時期房企需要堅守的正途。切不可學某房企為追求價格優勢，而在建築配套、選材施工等方面打折扣，遭遇大連消費者滑鐵盧，丟瞭面子更丟瞭市場。
那麼住房存量是否大於需求？近期，西南財經大學發佈的數據或可印證。數據顯示，去年我國城鎮地區整體住房空置率為22.4%。住宅也是大宗商品，按照西方經濟學的供求關系理論，當供應大於需求時，價格杠桿自然要發揮作用。我們且不去列舉大連的庫存量和去化周期，但是放眼四顧，在全市，單價在一萬六七千元以上每平方米、戶型在140平方米以上的項目，還是會倒吸一口涼氣。佛傢講種下什麼因，就要接受什麼果。對於當下的樓市來說，亦是如此。不問市場的真正需求在哪裡，盲目定位開發、同區域沒有差異化定位的思路，當危機來臨，就隻有被動接招的份。
王美玲
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/07472782621.sh二胎房屋 二胎房屋銀行 二胎房屋銀行利率多少免費諮詢試算t南港區房貸試算ml
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