房屋貸款/房屋抵押貸款需要提供保證人嗎

目前的法令規定擔保品價值足夠下，銀行不得再請申請人增提保人。

實務面上我提供我的看法

以下幾個狀況，銀行還是會要求增提保人貸款才有機會成功

1.屋主非本次貸款申請人，屋主就必須擔任保人才能申請。

2.申請人無法提供明確薪資財力證明、或者財力證明並不明確。

3.申請人信用繳款紀錄有遲繳，且遲繳有上聯徵紀錄。

4.申請人的負債與收支比重嚴重不平衡(收支比、負債比偏高)。

通常上述四點不要抵觸　銀行比較不會要求保人

有其他房屋貸款被要求保人方面的疑問 歡迎來信討論

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