中央經濟工作會議前夕，溫家寶、李克強等中國國務院領導人分頭巡視地方，調研當地經濟面臨的最新問題與挑戰，為制定下半年經濟政策做準備。面對多年火爆的樓市出現大幅降溫，溫家寶會不會出手托托市，引人關注。

最新資料顯示，今年上半年，中國整個房地產市場銷售面積和銷售額同時下降，這是1998年以來首次。其中北京4月份的房價比3月份降低了0.8%，上半年的房屋成交量同比更大幅下挫38%；深圳今年前5個月的住宅均價基本呈節節下挫態勢，每平方米由15080.25元下跌到11014.14元，調整幅度接近30%，基本回落到07年初的水平。樓市下跌，衆多高位入市者也嘗到負資產滋味，苦不堪言。

中央該不該出手托市？目前中國出現迥然對立的兩派觀點，深圳市房地產研究中心發表的「2008年上半年深圳房地產市場發展形勢分析報告」，呼籲減免交易環節稅收、適度放鬆貨幣政策的「救市」建議；而以國務院參事、著名經濟學家任玉嶺為代表的反對派則痛批房產商操控輿論逼宮政府，貪得無厭。

溫家寶總理7月4日至6日在江蘇、上海就經濟運行情况進行調查研究時稱，當前中國經濟總體形勢是好的，但要在充分看到當前經濟社會發展的有利條件和積極因素的同時，又要充分估計和重視面臨的困難，積極應對各種復雜局面的挑戰，推動經濟又好又快發展。

儘管去年中國股市、樓市熱翻天，不過，溫家寳今年1月初就曾表示，「今年恐怕是中國經濟最困難的一年」。當時，外界正憧憬中國經濟將受惠08北京奧運年。事實證明，北京政府對於今年的經濟情勢，頭腦依然十分清醒。

中國宏觀調控原來確定的主要任務是「雙防」，即防止經濟由偏快轉爲過熱、防止價格由結構性上漲演變爲明顯通貨膨脹。然而，受國際經濟情勢影響，中國經濟較之通膨更爲棘手的滯脹跡象，似乎有所抬頭。宏觀調控開始面臨新的挑戰——既要防止經濟由偏快轉爲過熱，抑制通貨膨脹，又要防止經濟下滑，避免大的起落。

中國樓市與股市，無論像過去兩年那樣大漲還是今年以來的大跌，都恐非北京所願見。不過，樓市調整，畢竟是對過去幾年暴漲的修正，而且目前房地產依然處於暴利水平。儘管中國未將樓價納入CPI，但溫家寳應該十分清楚，樓價暴漲對通膨的推動作用。因此，在全球嚴防通膨及紓緩民生等考量下，托市或許仍是地產商與利益集團一廂情願的想法。(2008/07/11)