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【話題】爲什麽休斯頓是投資美國房地產的首選?
2012/12/10 10:05:53瀏覽2421|回應2|推薦123

福布斯中文網 2012年12月07日

這個曾經因爲姚明讓中國人有著美好回憶的城市,正在以8.6%的速度成長。

大公司把總部搬來,人們不斷遷入尋找工作。

在石油價格不斷下滑的今天,這座”石油之都”却完成了漂亮的轉型:

http://url.cn/7eBQUF

   産業多樣化,已幫助休斯頓比美國其他任何大城市都更快地擺脫了這次經濟衰退。

直接能源公司(Direct Energy)是一家向北美地區600 萬居民和商業用戶提供電力、天然氣和家庭能源服務的公司,這家多倫多的企業將多達15 個城市當作其新總部的備選之地,不過最終選擇休斯頓是顯而易見的答案。

1 月,該公司宣布將其總部遷往得克薩斯州這個蓬勃發展的城市,幷會馬上雇用200 人。大休斯敦合夥公司(Greater Houston Partnership)認爲,此舉每年將會給當地帶來5,900 萬美元的經濟影響。

休斯頓的能源公司可謂群英薈萃,此外,這個城市的政治保障和監管保障提供了一個穩定的體系,我們認爲這一點非常重要。 直接能源公司首席執行官韋斯頓談到,自2009 年起,他就一直領導著這家年銷售額達100 億美元的公司,該公司是英國森特理克集團(Centrica)的子公司。其他公司也對此表示認同。埃克森美孚(ExxonMobil)正在這裏建設一個占 385 英畝的企業園區,這個園區將容納1 萬名員工。該公司本月宣布,正在將弗吉尼亞州費爾法克斯(Fairfax)的2,100 名員工和俄亥俄州阿克倫(Akron)的110 名員工調往休斯頓。英國石油公司(BP)和阿納達科石油公司(AnadarkoPetroleum)也都在這裏整合自己在美國的運營部門。

在《福布斯》第14 最佳經商與求職城市The Best Places for Businessand Careers)的年度榜單中,休斯頓位列第20 名。雖然這個國家其他地方的經濟發展步履沉重,但2011年,休斯頓規模達3,840 億美元的經濟,則以8.6% 這種堪比中國速度的增速在迅速增長,是美國經濟增長最快的地區,今年同樣有望取得8.5% 的增長業績。

↑   休斯頓和華盛頓特區,是已將本次經濟衰退喪失的就業機會完全恢復過來的僅有的兩個大都市。

2006 年以來,休斯頓以1.2% 的年就業增長率一直在美國名列第8。穆迪分析(Moody's Analytics)預測,休斯頓3.2% 的年就業增長率將可持續到2014,從而使其位列全美200個大城市的第6名。人們正在追尋這些工作機會。在過去5 年中,擁有610 萬人口的休斯頓淨增31.38 萬新居民。相比之下,比休斯頓規模更大的三個城市——紐約、洛杉磯和芝加哥——則流失了36.57 萬居民。

穆迪分析的數據顯示,在過去的17 年裏,休斯頓的住房價格有16 年是上漲的,在唯一出現房價下跌的2008 年,房價的跌幅也不到1%

能源行業依然推動著休斯頓的經濟發展,但醫療保健、運輸以及科技産業也在推波助瀾。德克薩斯州的四家頂級醫療研究機構有三家設在這裏。雇用9.25 萬人的德州醫學中心(Texas Medical Center)是全球最大的醫療研究機構,而且也還包括聲名遠播的MD 安德森癌症中心(MDAnderson Cancer Center)。2012 年的一項研究顯示, 休斯頓港(Port of Houston)接待的外國船舶總噸位及貨物進口量均居美國首位,該港每年可爲全州帶來1,790億美元的經濟影響。此外,美國航空航天局(NASA)和 約翰遜航天中心(JohnsonSpace Center)還使該市成了一個航空樞紐。休斯頓市長帕克(Annise Parker)說:石油和天然氣在這裏依然爲王,但是,我們也有很多其他産業,所以說,我們幷不是個某個行業一枝獨秀的城市。

最近遷居休斯頓的非能源公司包括美國第三大垃圾運輸公司Waste Connections。爲了逃脫加利福尼亞州糟糕的商業環境,該公司今年將其總部從加州的薩克拉門托(Sacramento)遷移到了休斯頓。今年4 月,陶氏化學(Dow Chemical)宣布,將在休斯頓興建一座乙烯生産工廠,這間工廠每年將爲休斯頓的經濟帶來4.7 億美元的紅利

共有68 家年銷售額超過10 億美元的上市公司將總部設在休斯頓,僅次于擁有83 家上市公司總部的紐約。此外,有12 位億萬富豪視休斯頓爲大本營,爲首的是擁有82 億美元身家的能源大亨金德(Richard Kinder)。

法魯克系統公司(Farouk Systems)生産一千多種美容産品,在過去的3 年裏,該公司的創始人兼董事長沙米(Farouk Shami)將生産業務從中國遷回了美國。他說,雖然此舉使成本上升了15%,但這麽做是值得的,因爲他生産出了質量更好的産品——其結果就是退貨就更少 了,此外,貨架上也不再有需要3 個月才能消化掉的庫存了。現在,法魯克系統公司在該地區雇用著2,000名員工。2010 年,巴勒斯坦裔美國人沙米曾競選德克薩斯州州長,但在民主黨內的初選中慘敗,他是休斯頓的堅定支持者。

休斯頓人是美國的未來他說道。如果沒有他們, 美國的境况要糟糕得多。

【後記】

中國國際航空公司與休士頓機場宣布,自2013年7月11日起將開通休士頓來往北京之直達班機。國航北美地區總經理池志航、中國駐休士頓總領事許爾文、休士頓市長Annise Parker、聯邦眾議員Sheila Jackson Lee、休士頓機場航空總監Mario C. Diaz等官員到場見證。

國航北京~休士頓直達班機預計每周四班,機型為波音777-300ER,航班每日下午3時從北京首都國際機場起飛,同日下午3時30分抵達休士頓喬治‧布希機場(IAH);返程航班則於隔日凌晨1時40分自休士頓起飛,翌日上午5時抵達北京。

池志航表示,休士頓經濟充滿活力,人口增長多元化,是國航在北美開闢新航點的理想選擇,此計畫自2005年10月推動至今總算實現。

【延伸閱讀】

休士頓一躍而為時尚多元的城市之首,連大蘋果紐約都被甩在身後!
( 在地生活北美 )
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2014/10/02 04:57 【udn】 我還找到這個比價!奇觀 機場 國際 北京比價

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開羅的女人 CECI
等級:7
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亞特蘭大呢?
2012/12/14 02:28
請問專業的reed,我們大多時間會住埃及,不太可能住亞特蘭大。明年暑假兒子將畢業去外州工作,亞城房子屆時沒人住,是租?是賣?怎樣較好?
Reed(chouhwa) 於 2012-12-14 13:05 回覆:

若在亞特蘭大沒有相熟而且專業的仲介代為管理,出租會比較辛苦,

除非以後有可能回亞特蘭大定居。

建議投資還是以兒子工作的城市為主,方便就近照顧喽!

我愛臺灣
等級:8
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Roceket NBA
2012/12/13 12:32
加入林書豪 Linsanity!??
Reed(chouhwa) 於 2012-12-13 21:04 回覆:

只要火箭球權和主導攻勢在James Harden手裡,豪小子重現「林來瘋」,委實不易;

上一場對馬刺的比賽,James腳踝扭傷缺席,林書豪大爆發,不負眾望!