【張嘉伶╱台北報導】「南港專案」工程23日竣工通車，南港車站三鐵共構將成形，而南港（2101）旗下的土地身價，也隨南港車站將成全國最大車站而水漲船高。
除土地資產價值驚人，南港今年本業獲利動能也不弱，在發展高毛利胎種策略奏效下，法人預估，南港今年合併營收175億元，年增125%，每股純益2.4元，可創近4年新高。

南港車站邁三鐵共構

據了解，南港南港廠的開發面積1.3萬坪，預計年底前取得建照並開發，台灣工銀投顧推估，總銷金額445~611億元，扣除成本管銷費用，獲利309~446億元，以南港持有82%計算，貢獻獲利253~365億元，每股純益貢獻度達35.12~50.67元。
北市府規劃南港車站為結合台鐵、高鐵及捷運的三鐵共構車站，並配合南港經貿園區，結合各類客運及商場等多目標使用，是全國最大規模的車站，當地房仲分析，此舉將使南港成東區之星。
南港旗下原南港廠就位於南港車站對面，土地開發價值顯現。南港財務經理兼發言人郭美航表示，開發總面積達1.3萬坪土地，預計年底前取得建照，並進行開發。法人則估，明年第2季可動土及開始預售，預計在2016年完工。

年底前取得開發建照

台灣工銀投顧預估，南港廠獲內政部的容積率獎勵，加上原本的基本容積率，樓地板面積可達6.4萬坪，可規劃成涵蓋住宅、辦公大樓、飯店、購物中心等的綜合發展區。
台灣工銀投顧估算，該案總銷金額將落在445~611億元，扣除土地成本、營造成本、銷售費用，獲利可達309~446億元。