台北市府表示，南港車站為結合台鐵、高鐵及捷運的三鐵共構車站，並配合南港經貿園區，結合各類客運及商場等多目標使用，是全國最大規模的車站，使南港位於交通轉運中心及商業核心地區，成為東區之星。

　南港輪胎旗下南港廠位於南港車站對面，具三鐵共構交通便利性，開發總面積達13,449坪土地，南港輪胎持有開發利益為82%，預計今年年底前取得建照，並進行開發，工銀投顧估南港港廠內政部獎勵容積率390%，加上原本基本容積率，樓地板面積可達64,000坪，其中住宅比重30%，將興建兩棟大樓；商辦大樓70%，將興建四棟大樓。

　工銀投顧估南港輪胎案總銷金額將落在445~611億元，扣除土地成本、營造成本、銷售費用，合計淨利金額可達309~446億元，南港持有82%，淨利金額為253~365億元，貢獻南港EPS為35.12~50.67元。