2017年05月23日 04:10 蔡惠芳／台北報導

日地產龍頭來台紮營

日商三大地產集團在台開發案現況

日商地產龍頭，正前仆後繼「登台」。繼日本三井不動產集團（Mitsui Fudosan Realty）揮軍台灣OUTLET MALL和飯店市場之後，日本地產龍頭三菱地所（MITSUBISHI ESTATE）也正式插旗台灣。三菱地所昨（22）日宣布在台北成立「台灣代表人辦事處」，並正式展開五大開發案。

三菱地所插旗台灣的五大代表作，包括參與規劃設計台南紡織的「南紡購物中心」計劃、攜手潤泰創新合資的台北市南港車站大樓案、潤泰創新的新北市板橋江翠案、南山人壽的台北「南山廣場」、以及富邦人壽的台北市遼寧街飯店開發案，估計至少砸進百億，以擴大在台投資規模。

日商三菱地所在本周26日召開記者會，宣布上述在台重大投資案。

日商三菱地所昨天表示，為擴大在台業務，在台北市成立「台灣代表人辦事處」，並已在今年4月12日起正式開始駐地，首席代表為橋本哲史。

三菱地所表示，2013年已開始參與台北市由潤泰創新旗下旭展公司主導的「南港車站綜合開發等計劃」BOT案，該開發案中包括南港車站大樓BOT中的商業設施「CITYLINK南港店」、飯店「Courtyard by Marriott Taipei」計劃，以及A級辦公室，其中三菱在旭展公司的持股達20％。

至於住宅的首件開發案，三菱地所2016年3月選在新北市的板橋江翠重劃區，也與潤泰創新簽約合作開發，預計2018年動工興建豪宅大樓，三菱持股為30％。

至於南山人壽的「南山廣場」則位於信義計畫區101大樓旁，預計2017年Q4完工開幕，三菱參與承包設計、物業管理。

另外，富邦人壽位於台北市遼寧街飯店開發案，包括飯店和商場，預計2019年下半年完工，三菱負責承包設計。至於「南紡購物中心」開發案，三菱地所參與的一期工程已在2015年完工開幕。

三菱表示，今後除了期待在經濟穩定成長中的台灣，繼續擴大在台灣投資之外，同時希望結合台灣企業共同擴展中國市場，因此成立「台灣代表人辦事處」，以作為事業發展據點。

三菱表示，今後也將持續發揮既有的業務經驗，並累積海外經驗，以發展新事業、並拓展國際市場。

近3年來，雖然台灣房市被政策控管到低迷不振，但日商大型知名地產集團，卻相繼登台大舉投資。根據調查，除三菱本周將正式宣布在台北成立分支機構之外，三井不動產集團也來勢洶洶，已密集開出「林口MITSUI OUTLET PARK」、簽下台中港OUTLET開發案、宏普建設忠孝東路三井花園飯店合作案、及台北南港「LaLaport購物中心」，總投資額逾新台幣百億，創下近10年來日企在台投資的最大手筆；另外，日本Morris森集團則攜手冠德建設，計畫打造中和住商混合的造鎮計畫。

(工商時報)