休士頓華埠走向多角化

隨著農曆七月這個傳統上許多人不願遷居動土月份的過去,華埠的大興土木將是可預期的.

一個中心軸,四個中心點休士頓的華埠正以多角化的發展,逐漸壯大,假以時日,必能打造出具規模的華人社區.

當我們觀察西班牙語系族裔的發展,飛也似達FIESTA超市這個以西裔為主要消費群的市場,可以說是四處都有,而且是越來越興旺.再說西裔的媒體,比較具規模的廣告報如幸運報BUENA SUERTE或LA SUBASTA週報,都區分成東,西,南,北,中版,這代表了西裔人士可以說是無所不在.而消費群亦是各有中心點,不一定需橫跨數個區到Hillcroft的飛也似達FIESTA超市或是到百利大道和六號公路交叉口的飛也似達FIESTA超市購物.

我們所說的一個中心軸,是以百利大道為中軸線,從59號公路和百利大道的交叉口一直延伸到六號公路,或更西之地.另一方面則是從百利大道兩側,向北,向南擴張.近日來有人談到八號公路邊分割的小片土地已要價一呎二十元,華埠一帶不臨百利大道的半英畝空地也要價一呎十二元.而且是後市看漲,畢竟華埠以惠康,頂好,王朝為中心點附近,空地是非常的有限.所謂水漲船高,人眾地少乃此之謂!

至於四個中心點:一.是市中心區的老中國城,隨著喬治.布朗大會堂的擴大,及老中國城東邊的高級公寓已建至城邊,市中心區中國城將何去何從,只有待有志之士自行去探討.這就有如臺北市的西門町,當繁華看盡,商機重心逐步向東區遷移,一般的無奈!二.是糖城的匯康超市,經過這幾年的努力,總算站穩了腳步,也為糖城地區的華亞裔提供了方便的購物場所.三.是八號公路和四十五號公路交叉口附近,在Scarsdale大道邊上的香港超市,腹地可及於蓋文斯頓島及巴沙迪那,太空中心等地.四.是在Veterans Memorial大道邊上的香港超市,這是西北區,1960公路一帶華亞裔購物的方便之所.這四個中心點已成了華亞裔在休市各區的露頭,假以時日必能發展出以這四個中心點為主體的新華埠.又若日後在休市西區的凱蒂Katy一帶若有人建新的華亞裔超市,亦不會令人驚訝的事.因為華人聚集區的條件A.是好的學區,B.是教會的興起.C.是中文學校,有了上述各條件,華人聚集區自然成形.

近日已有投資者談及八號公路和Beechnut交叉口的6.2英畝土地的投資及八號公路和Stroud交叉口的一片地的計劃,更使得西南區華埠一帶表現的強強滾.

也有人認為若是大雀仔商場的新東主,若能把這一大片產業做一個完整的規劃,屆時這個大商場,有餐館,書店,旅行社,醫療中心,餅家,銀行,超市,一應俱全,將成為一塊大吸鐵,屆時西南區華埠的商機,地價必受影響.我們認為不用太過擔心,經過二十年多少人力,資金所打造的西南區華埠並不會一日之間就跨下來的.就如古諺所說的:羅馬不是一天造成的.但是羅馬也不會一天就跨了.同樣的相信大家亦對大雀仔商場轉移到華裔手上而高興.所有這些類似的指標商場對華人在休士頓的發展將只有正面積極的影響,而不會成為華人的負擔.