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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
股海濤聲
當然，也不是沒有好消息，從全球范圍看，已經實現利率市場化的國傢，其在推進利率市場化的最後階段，股市基本上都是漲的。例如美國的利率市場化從1970年到1986年總計歷時16年逐步完成，但最關鍵的階段是1982年到1986年這個區間，而道瓊斯指數在1982年站穩瞭1000點關口，1987年1月，道指首次突破瞭2000點大關。
但也有可能是其他的原因。
要判斷這個問題，我們應先嘗試分析這次降息的真正原因。比如，很多人認為這次降息意味著我國市場新一輪降息周期的開始，如果是這個原因，那麼確實會給大盤帶來非常猛烈的利好；也有人認為這是進一步穩定房地產市場，因為之前的房貸7折利率沒有在商業銀行中推行，央行索性直接打折，如果真是這個原因，那麼隻能證明宏觀經濟比我們所瞭解的更悲觀；還有觀點認為央行這次不對稱降息是擠壓銀行的利潤來補貼實體經濟，如果是這樣，那麼對銀行股而言就不是短期利空那麼簡單瞭。
內容來自sina新聞
央行上周五突然宣佈降大園區土地貸款期數息，其對A股市場構成利好似乎毋庸置疑，但關鍵問題在於，這是一個怎樣的利好？究竟是僅僅會刺激大盤一兩天時間，還是會給大盤更持久的支持？
綜合來看，央行這次的動作既不是擠壓銀行利潤補貼實體經濟，也不是下定決心打開降息周期，而是邁出瞭利率市場化的關鍵一步，允許存款利率上浮1.2倍，促使理論上三年期的實際存款利率可以達到和實際貸款利率（九折甚至更低）極度接近的地步，商業銀行如果再不拿出主動性來主導自己的存貸利率，那基本上就沒什麼利潤可言瞭。因此，這次降息實際上是在逼迫商業銀行在目前利率基礎上推升貸款利率，以強化商業銀行在利率市場化過程中的主動性。
11月19日，國務院常務會議再次強調瞭要加快利率市場化改革。隻是當時市場更關註這個會議上提出的“抓緊出臺新股發行註冊制改革方案”這一條，而忽略瞭會議對利率市場化的強調。
央行在這次國務院常務會議後的第一個周五，就立刻做出降息決定，但仔細一看，這次又算不得是真正的降息，雖然下調存款利率0.25個百分點，但存款利率浮動區間上限從1.1倍變成瞭1.2倍，如果各傢銀行全部上浮到頂，那麼一年期存款利率其實還是3.3%，和沒降息之前的1.1倍是一樣的。
令人不好猜的是央行把一年期貸款基準利率下調瞭0.4個百分點，雖然從名義上確實縮小瞭息差，但眾所周知，央行從2004年就放開瞭貸款利率的浮動上限，2013年又取消瞭貸款利率的浮動下限，因此客觀地說，央行這次下調貸款利率，和之前在公開市場正回購時壓低利率的作用類似——並非是命令市場，而是在影響市場，主動權仍在商業銀行手中。
央行降息到底為瞭誰
也就是說，這次降息的真正意義，是標志著利率市場化終於到瞭最關鍵的階段——銀行業真正的同業競爭即將展開瞭，銀行業閉著眼睛賺錢的時代終結瞭。
這對銀行股的影響，其實比單純的息差縮窄還要大一些。而對於其他行業，雖然降息促使實體企業的資金成本下降，但由於我國銀行業的高度統一，真實的市場貸款利率會不會下降還很難說，因此，近期還隻能當做一個心理上的利好。
於濤
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/08345942807392411764470.shtml
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