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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
據國土部地籍管理司相關負責人介紹，截至4月25日，全國已有17個省明確由國土資源部門牽頭負責不動產統一登記職責整合工作。這17個省包括 天津、河北、上海等。其中，河北、黑龍江、山東、湖北、江西等5個省已正式建立不動產登記聯席會議制度。此外，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川5省已在國 土資源廳內成立瞭不動產統一登記領導小組，啟動瞭相關工作。
17省市明確不動產統一登記職責 或影響市場預期
對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，不動產統一登記的意義首先是摸清傢底，摸清國內不動產市場的狀況，為將來土地供應、市場調整、城市規 劃、開工建設等多方面提供基礎性的參考依據。其次是能使房產交易更安全、更便捷、更順暢。第三是為未來房產稅的課征提供瞭一個必要條件，但房產稅的課征， 從國外房產稅的設置機理來看，更主要的依據是針對土地的歸屬。因此，對我國來說，不摸清國內不動產的全面情況，房產稅的課征還言之尚早。
內容來自sina新聞
上述不動產登記局負責人還透露，河北、山東、江蘇3省已印發不動產登記職責整合的文件，省級層面職責整合基本到位。河北省明確由省國土資源廳負 責指導監督全省不動產登記工作，並在國土廳地籍管理處加掛不動產登記局牌子；山東省明確將不動產登記職責整合到省國土資源廳，並在廳內設立不動產淡水區二胎房貸登記管理 處，按照"人隨職能走"的原則，從相關部門劃轉行政編制到國土資源廳；江蘇省明確由省國土資源廳負責指導監督全省不動產登記工作，按照"編制隨職能走"、 "人隨事走"的原則，適當加強省國土資源廳相關機構和人員，在省國土資源廳設立不動產登記局，並強調積極推進市縣不動產登記職責、機構整合工作，適當加強 不動產登記力量。
14日，記者從國土資源部獲悉，按照國務院建立不動產登記制度的有關要求，目前，各地正采取措施，積極推動不動產統一登記職責和機構整合工作。而在幾日前，國土部剛剛宣佈正式掛牌成立不動產登記局。
對於不動產統一登記可能對房價的影響，胡景暉表示，房價的實際影響因素是綜合而復雜的，受到信貸、供需、宏觀經濟狀況、政策環境等多方面因素的 綜合作用。不動產統一登記隻是這些因素中的一種，其影響也是偏長期和間接的。從目前市場情況來看，國內樓市整體趨於下行的情況下，不能排除不動產統一登記 相關信息對市場的預期產生一些影響。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/08144140652.shtml
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