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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
洲子洋重劃區台北在這個問題上有三個關系要處理好：
湖北衛視：請問劉振偉主任，全國人大農委特別關註我國的城鎮化建設，曾經進行過專題調研，全國人大常委會還聽取和審議過這方面的專項工作報告。請問，我們應該如何看待我國的城鎮化道路？
劉振偉城鎮化不能急進冒進 要適應經濟社會發展規律
三、處理好城鎮化與新農村建設的關系。如果城市搞得非常漂亮，但農村不斷衰落，那麼不能夠說，我們的城鎮化是成功的。我國現在遇到的問題是外國不能比擬的。第一，轉移人口數量是不能比的；第二，轉移人口的就業壓力也是不可比的；第三，面臨復雜的國內國際的經濟社會發展環境也是不可比的。所以必須根據我們的國情走我們自己的道路。另外，在這個問題上，不能急進冒進，要適應經濟社會發展的規律。
人民網北京3月9日電 (人民網前方報道組)今日下午，十二屆全國人大二次會議舉行記者會，5位全國人大常委會委員就"人大立法和監督工作"相關問題回答中外記者提問。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/18392643741.shtml
全國人大農業與農村委員會副主任委員劉振偉：城鎮化問題也是人大監督工作的一個重點，這些年我們國傢的城鎮化是加速態勢，按照常住人口的口徑計算，去年的城鎮化率達到53%，按照現在這個口徑，已經超過瞭中等收入國傢的城鎮化水平。我國的工業化和城鎮化這幾年基本上是同步的，在我國這樣一個農業大國，這是一個非常瞭不起的成就。按照國傢的規劃，到2020年的時候，我國城鎮化率要達到60%，這幾年的時間，大概每年城鎮化率要提高0.9%，大概就是要每年轉移1千多萬的農村人口。
一、處理好大城市的規模擴張與提高增長質量的關系。我們現在大城市有240個，裡邊的特大城市、超大城市，不能再走外延擴張的路子，一定要走內涵式的發展模式。
房貸信貸增貸任何問題免費諮詢汽車貸款 二、處理好大城市與中小城市、小城鎮的關系。中小城市、小城鎮轉移人口的潛力是非常大的。現在有19000多個建制鎮，如果一個建制鎮再吸納5000人，那麼就是近1億人瞭。有中等城市150多個，一個城市再吸納20萬人口，就是3000多萬人口，有小城市260多個，每個吸納10萬人口就是2600多萬。也就是說，還能吸納1億5000多萬人口。現在我們把眼睛盯在大城市，應該向下傾斜，給中小城鎮、小城鎮增加投入。
內容來自sina新聞
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