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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
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*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/08512762631.shtml
10%地表水受到嚴重污染
邢臺 石傢莊 邯鄲 唐山 保定 濟南 衡水 西安 廊坊 鄭州
據新華社電 今年"6·5"世界環境日的主題是"向污染宣戰",而昨日公佈的《2013中國環境狀況公報》中關於空氣質量、水環境和土地環境形勢的一連串"嚴峻"和"不容樂觀"的狀況依然令人東石鄉農地貸款額度憂慮。
房貸台南西港房貸車貸信貸高雄鹽埕車貸信貸 "三大戰役"治理污染
僅4.1%城市空氣質量達標
內容來自sina新聞
"我國土地環境形勢依然嚴峻,耕地土壤環境質量堪憂,區域性退化問題較為嚴重,全國年內凈減少耕地面積8.02萬公頃,全國現有土壤侵蝕總面積2.95億公頃,占國土面積的30.7%。"李幹傑說。環保部、國土資源部歷時8年完成的《全國土壤污染狀況調查公報》顯示,全國土壤的點位超標率為16.1%,中度污染占1.5%,重度污染占1.1%;耕地的點位超標率是19.4%,其中中度污染占1.8%,重度污染占1.1%。
年減少耕地面積8萬公頃
最新環境狀況公報顯示,依據新的《環境空氣質量標準》對SO2、NO2、PM10、PM2.5、CO和O3六項污染物進行評價,2013年,京津冀、長三角、珠三角等重點區域及直轄市、省會城市和計劃單列市共74個城市按照新標準開展監測,74個新標準監測實施第一階段城市環境空氣質量達標城市比例僅為4.1%,僅海口、舟山和拉薩三個城市空氣質量達標。
環境狀況公報顯示,2013年我國地表水總體為輕度污染,部分城市河段污染較重。2013年全國十大流域的國控斷面中,I至III類、IV至V類和劣V類水質的斷面比例分別為71.7%、19.3%和9.0%。"現在全國水環境的形勢非常嚴峻。"環境保護部副部長李幹傑說,"就地表水而言,受到嚴重污染的劣V類水體所占比例已經達到10%左右。有些流域超過甚至大大超過這個數,比如海河流域劣V類比例高達39.1%。"
10個空氣質量最差的城市中有7個在京津冀地區,分別是邢臺、石傢莊、邯鄲、唐山、保定、衡水和廊坊,該地區綜合達標城市數量為0,PM2.5平均濃度為106微克/立方米。其他256個城市執行空氣質量舊標準,達標城市比例為69.5%。
去年京津冀空氣達標城市為0 全國僅4.1%城市達標
空氣質量相對較差的前十位城市
大氣、水體、土壤污染治理,是國務院確定的本屆政府環境保護三項重點工作,被認為是我國環保"三大戰役"。
在大氣污染防治方面,首先要深入實施《大氣污染防治行動計劃》,要以霧霾頻發的特大城市和區域為重點,以PM2.5和PM10治理為突破口,抓住產業結構、能源效率、尾氣排放和工地揚塵等關鍵環節,實行區域聯防聯控。
面對嚴峻的水安全形勢,環保部正會同有關部門加快編制《水污染防治行動計劃》。以"抓兩頭、帶中間"為思路,一頭抓好飲用水水源地等水質比較好水體的水質保障工作;一頭治理已經嚴重污染的劣V類水體;同時通過這兩頭來帶動中間一般水體的水污染防治工作。
抓好土壤污染防治。抓緊編制《土壤污染防治行動計劃》,將通過加強監督管理,切斷各類污染源,有效遏制土壤污染擴大趨勢;在典型地區組織開展土壤污染治理試點示范,逐步建立土壤污染治理修復技術體系;建立土壤污染責任終身追究機制。據新華社電
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