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| 2017/04/21 11:56:20瀏覽36｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 ??年底前完成省市縣三級職責整合 ??清華大學法學院副教授程嘯曾參與制定《暫行條例》。他對新京報記者表示，目前，地方登記機構如何統一的問題還需要時間。“3月1日實施暫行條例的話，時間太短，應該留一個比較長的時間才好。” ??今年8月15日，國務院法制辦將《不動產登記暫行條例（征求意見稿）》（以下簡稱征求意見稿）及說明全文公佈，向社會公開征求意見。 林口重劃區地圖貸款全省皆可處理 ??“反腐不可能隨便什麼人就可以去通過違法的方式去反腐，反腐和偵查犯罪都是按照法定程序來進行。”程嘯說。 ??在11月28日國土資源部不動產登記中心正式成立後， ??樓市不會大波動” ??“不動產登記暫行條例是服務於民事活動的。”程嘯解釋說，比如進行不動產交易，有人要買你的房子，為瞭確認一下是否屬實去登記機構查詢。再比如銀行進行抵押貸款，要先確認一下不動產的歸屬。 ??程嘯表示，不動產登記條例和官員財產公開不是一回事。比如說將來國傢制定一個陽光法之類的來進行反貪，規定政府官員財產通報，那就涉及另外一種法律，不是通過這個不動產登記條例。 ??公開官員財產” ??焦點 ??征求意見稿的相關說明中指出，按照2013年3月全國人大通過的《國務院機構改革和職能轉變方案》關於整合房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記職責 ??“影響供求有限 ??中國社科院城市與環境研究所土地經濟室主任王業強認為，不動產登記對房地產市場的影響更多體現在對未來市場的規范運行方面，而影響市場的主要因素依然是 ??專傢還表示，不動產登記涉及國土、住建兩個部門相關業務的整合調整，全面推行仍有一定難度，在基層尤其如此。此外，諸如小產權房、違法建築等登記難題仍有待解決，整體發揮成效仍待時日。記者賈世煜（新京報） ??事實上，關於不動產統一登記的試點城市名單已經初步形成，多個城市被安排先行試點，明年有望全面推開。10月下旬，國土資源部地籍司司長、不動產登記局局長王廣華到瀘州市調研不動產統一登記工作。王廣華透露，國土部將把瀘州市作為全國不動產統一登記試點市。 ??“不動產登記不是車貸利率計算方法二胎年息 ??程嘯還提及，《不動產登記暫行條例》還對查詢作出規定。他說，民事主體去登記機構查詢的話要說明目的，以免有不正當的目的。“按照物權法規定，必須是權利人和利害關系人才可以，不允許隨便查詢。” ??中國官方加速推進不動產統一登記工作，尤其是不動產登記條例即將出臺實施，在不少人看來，這將為反腐敗添上一柄利器，同時也為房地產稅的征收奠定基礎。 ??程嘯說，《不動產登記暫行條例》和征求意見稿的區別還體現在登記類型上，《不動產登記暫行條例》對首次登記、變更登記、註銷登記、更正登記、查封登記等做瞭一個列舉，為以後具體的規定提供瞭一個法律依據。 ??誰可以查詢官員的不動產？程嘯說，如果個人和官員進行房產交易，那麼可以去查詢。“要看是否存在利害關系。” ??至於國傢機關對官員不動產進行查詢的問題，程嘯表示，公安機關和檢察機關偵查犯罪，都是按照刑事訴訟法去做。 ??“條例說要統一登記機構，但沒有作出具體規定。”程嘯表示，登記機構將來是作為行政機關還是事業單位，應該是由各地方政府去決定。“各地情況不一樣，有的地方如珠海早就是統一的，但多數地方是分開的。” ??“從我目前看到的材料來說，《暫行條例》和此前征求意見稿的區別主要在於增加瞭不動產登記員制度。”程嘯說，此前的房屋登記辦法和土地登記辦法中在不動 ??“增加瞭不動產登記員制度” ??中國房地產業協會首席研究員李戰軍指出，不動產登記制度並不直接瞄準房地產市場調控，更不能簡單理解為房屋登記。國內住房買賣行為一直都在住建部門實行 ??又訊 據新華社電 記者從國土資源部瞭解到，廣受關註的不動產統一登記工作當前進展順利。按照計劃，將在年底前完成省、市、縣的三級職責整合。 ??“條例規定不允許隨便查詢”
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