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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新年首周深圳投資置業占比近三成

內容來自sina新聞

??新年首周恰逢元旦假期，深圳樓市延續瞭去年12月溫和上升的市場走勢。有中介人士向記者觀音土地貸款反映，前幾周投資置業入市已逐漸放緩，然而從上周開始投資置業入市快速反彈。據中聯地產統計數據顯示，上周投資置業占比28％，環比增加瞭8.6％，首次剛需及改善型置業占比出現收縮。

??“上周全市二手房成交1739套，與2014年首周相比大幅上漲78.5%。元旦假期國土部門公佈數據為4天，但是成交量依然保持較高水平。全市新房住宅成交1393套，環比高位下降24.4%，但超過1000套的成交仍處於高位的水平，同時較2014年首周相比暴漲209.6%。兩方面數據的對比，可見2015年首周新房及二手樓市表現延續瞭年末的活躍氣氛。”中聯地產相關負責人向記者表示，中聯二手房研究監測顯示上周新增盤、新增客繼續保持高位運行。“其中不少置業者趁元旦假期選擇去看房，我們也預計這波活躍的行情會延續到2月中旬。”對於2015年深圳樓市預期，該負責人表示，“二手房方面，2014年深圳樓市成交量環比出現下降，但全年二手房價格逆勢上漲20.8%，可見深圳房價‘易漲難跌’，所以2015年依舊看漲。而2014年末新房供應大幅增加，庫存量較多，新房的特點是供應多、成交多，所以預計未來一段時間新房市場也會繼續保持活躍。”

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