〈從農地到夢想居所：農地蓋房子的完整指南〉一文，遺憾地忽略掉臺灣農舍申請的重點，那就是依照臺灣現行法令，不是每個擁有農牧用地、養殖用地、都市計畫農業區土地的人，都可以申請興建農舍，而是要符合《農業發展條例》第18條、《農業用地興建農舍辦法》規定中的資格條件。

依據《農業發展條例》第18條規定，在集村農舍方面，《農業發展條例》民國89年1月4日修正施行後取得農業用地之農民，無自用農舍而需興建者，經直轄市或縣（市）主管機關核定，於不影響農業生產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍；集村農舍的農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉，但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。

個別農舍方面，《農業發展條例》民國89年1月4日修正施行前取得農業用地，且無自用農舍而需興建者，得依相關土地使用管制及建築法令規定，申請興建農舍。《農業發展條例》民國89年1月4日修正施行前共有耕地，而於該條例民國89年1月4日修正施行後分割為單獨所有，且無自用農舍而需興建者，亦同。

無論是個別或集村農舍，起造人應為該農舍坐落土地之所有權人；農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權；已申請興建農舍之農業用地不得重複申請。

根據《農業用地興建農舍辦法》第2條規定，依《農業發展條例》第18條第1項規定申請興建農舍之申請人應為農民，且其資格應符合下列條件，並經直轄市、縣（市）主管機關核定：(一)已成年；(二)申請人之戶籍所在地及其農業用地，須在同一直轄市、縣（市）內，且其土地取得及戶籍登記均應滿二年者，但參加興建集村農舍建築物坐落之農業用地，不受土地取得應滿二年之限制；(三)申請興建農舍之該筆農業用地面積不得小於零點二五公頃，但參加興建集村農舍及於離島地區興建農舍者，不在此限；(四)申請人無自用農舍者，申請人已領有個別農舍或集村農舍建造執照者，視為已有自用農舍，但該建造執照屬尚未開工且已撤銷或原申請案件重新申請者，不在此限；(五)申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用及屬未經申請興建農舍者，該農舍之興建並不得影響農業生產環境及農村發展，而確供農業使用與不影響農業生產環境及農村發展之認定，是由申請人檢附依中央主管機關訂定之經營計畫書格式，載明該筆農業用地農業經營現況、農業用地整體配置及其他事項，送請直轄市、縣（市）主管機關審查。

縣市政府農業單位為辦理申請興建農舍之核定作業，可以由農業單位邀集環境保護、建築管理、地政、都市計畫等單位組成審查小組進行審查。

依本條例第十八條第三項規定申請興建農舍之申請人應為農民，且其資格應符合前條第一項第四款及第五款規定，其申請興建農舍，得依《都市計畫法》第八十五條授權訂定之施行細則與自治法規、《實施區域計畫地區建築管理辦法》、《建築法》、《國家公園法》及其他相關法令規定辦理。

而農民之認定，由農民於申請興建農舍時，檢附農業生產相關佐證資料，經縣市政府農業單位會同專家、學者會勘後認定之。但屬農民健康保險被保險人或全民健康保險第三類被保險人者，不在此限。

以上算是臺灣目前農舍申請者的一般條件及相關規定，在取得農舍建造、使用執照之前，必須先通過農民資格的審查，若被縣市政府農業單位會同建管、環保、地政、都市計畫等相關單位認定農業用地現況不符合農業使用，那就不會通過，也就無法申請興建農舍了！