【顏清標胞弟顏清通農地被法拍？顏清通：作保被牽連會設法保住地】報導指出，顏清標胞弟顏清通所有臺中市沙鹿區743-43地號土地，因清償債務而被銀行申請法拍，顏清通表示是因為當保證人被牽連，會設法保住農地。

報導秀出一張內政部地政司【地籍圖資網際網路便民服務系統】的查詢畫面，但看來報導的記者也是主觀從空照圖看覺得是農地，就寫說是農地，但其實不是這麼判定。

首先從報導呈現的查詢畫面可知，本案土地屬於都市計畫內土地，經另外我查詢內政部國土管理署城鄉發展分署【國土規劃地理資訊圖臺】，本案土地屬於【臺中港特定區計畫】農業區，【都市計畫法】和【都市計畫法臺中市施行自治條例】是基本的土地使用管制規定。

因為【臺中港特定區計畫】農業區的土地屬法定農業用地之範疇，故本案土地目前如要合法興建建物或設施，除了依【建築法】向臺中市政府都市發展局建造管理科請領建造、使用或雜項執照以外，還要符合在當地由該府農業局農地利用管理科業管的【農業發展條例】第8條之1和第18條，以及【農業用地興建農舍辦法】、【申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法】規定。

土地使用現況上段所述規定不符，那就是不符合農業使用，進而就違反【都市計畫法】和【都市計畫法臺中市施行自治條例】對於都市計畫農業區的土地使用管制規定，要由臺中市政府都市發展局城鄉計畫科依照【都市計畫法】第79條及【臺中市政府處理違反都市計畫法案件裁罰基準】規定裁罰。

本案土地又屬於山坡地，因此土地開發利用另涉及【水土保持法】、【水土保持計畫審核監督辦法】、【水土保持技術規範】，倘若現在於該地整地種植作物之前，沒有向臺中市政府水利局水土保持管理科申請山坡地水土保持計畫許可，後續並依技術規範施作，那麼也就會違反【水土保持法】第8、12條規定，而要由該單位依照【水土保持法】第33條和【臺中市政府辦理山坡地使用違反水土保持法事件裁罰基準】規定裁罰。

而顏清標胞弟顏清通遇到的狀況，就我的認知，在臺灣當所謂的保人就跟呆人沒兩樣，只要原債務人泯滅良心、厚顏無恥、認為一皮天下無難事而故意烙跑、搞失蹤，那麼保證人就得要代為面對債權人的索討。

而若欠債的對象是銀行，不但這保證人名下不動產可能會被法拍，甚至連名下的保單也會因為銀行的聲請而被扣住，例如，土地銀行就會向法院聲請查扣債務人或其擔保人的保單，而且沒得商量，但臺灣主流媒體目前似乎仍未關注這種事。

所以我覺得，在臺灣最好還是不要同意當人家的債務保證人。