關於立法院已三讀通過的【平均地權條例】條文，包括限制換約轉售、重罰炒作等，房市趨勢專家李同榮表示，現在房市正在降溫，現在打炒房選錯時機，會打到建商，壓縮中小建商生存空間，治本的方法是做好交通建設、擴大都會區，再來廣設社會住宅、整頓租賃市場。

而經我查詢，李同榮目前是吉家網不動產股份有公司董事長、委買房屋網執行長、中華民國不動產仲介業商業同業公會榮譽理事長，是一個十足的房仲業者，其實以往電視新聞每每就土地、房屋的議題所採訪的那些所謂的專家，其實從穿著一眼就能看出，都是房仲業者。

再者就我觀察，中央或地方政府無論何時祭出以打炒房為號召的政策、計畫、法令或行動方案時，都會有些所謂的房市或房產趨勢專家(實為房仲業者)買新聞批評，說房市正在降溫、時機不對，或者說會壓縮建商的生存空間、讓建商倒掉，但恐怕在一班小老百姓的感受中，臺灣的房市從來沒有降溫，房價一直都很貴。

有網友表示，我國的房價高漲，跟囤房、炒房無關，而是因為通貨膨脹、大家都嚮往臺北的生活，因此造成臺北的房價大漲，也就跟李同榮的主張類似，認為應提高其他縣市的建設，平衡區域差異。

可是，我國目前房價高漲的狀況，已經不只是發生在臺北，至少其他有投入高鐵交通建設的縣市，周邊的房價現在也在高漲，而像宜蘭還只是政府說要在那兒設高鐵站，房價就已經開始在漲了，而就我的觀察，臺灣以往一個縣市只要有知名企業進駐，房價也往往就會跟著上漲。

因此，做好交通建設、擴大都會區之類的，在我看來其實也只是會增加房價上漲的普遍性而已，我國這些年來一直都是哪個縣市或鄉鎮市區有要搞大型公共建設，那裡就很快有建商、投資客、房仲業者因認定會有居住的需求，而大肆獵地圈地蓋房，然後囤房炒高房價。

我國常常是當特定商品因為一些因素，被一些人認為是搶手貨的時候，該商品就出現了囤貨的現象，結果讓更多有需要的人買不到，價格也就跟著被炒高，有些嚴重傳染病的治療藥物也有如此情況，因為真的有需求或一些人認為別人有需求，因而就一直囤積，讓價格炒高之後再賺取暴利。

我國房價居高不下，照我看，就是因為人口密度實在太高，居住空間的爭奪也就激烈，加上我國的社會向來就有著有土斯有財，以及房子、銀子、車子、妻子、孩子五子登科才是人生最大成就的主流價值觀，而且我國購屋後轉手、持有或囤積房屋的稅率也不高，且任由建商坐地起價，這都造成一直有人要靠房地產投機炒作來獲利。

這也就意味著，那所謂房市趨勢專家李同榮廣設只租不賣的社會住宅的主張，在我國的現況只怕也難真正落實，畢竟多數民眾還是比較想要買一戶、一間甚或一棟屬於自己的房子，居住使用起來不用看房東的臉色，而一些黑心的建商、投資客、房仲業者也就看準這種願望，而刻意囤房、炒房。

新聞媒體總是呼籲我國要跟進美國、日本各方面的做法，而美國囤房要課的稅是我國的25倍、日本囤房要課的稅是我國的42.5倍，而新聞媒體同樣常呼籲我國應學習的德國，購屋10年內出售要被課徵佔獲利15%以上的投機稅，但臺灣的特種貨物及勞務稅，最高卻只課徵兩年內轉手之不動產獲利之中的15%。

這些會增加房地產炒作成本的他山之石，我就甚少看我國的主流媒體在報導，遑論呼籲我國學習、跟進，只要提及一點點會增加房地產炒作難度的事情，馬上就會有建商、投資客、房仲業者(常偽裝成房市或房產趨勢專家)買新聞哀哀叫、找新聞記者訴苦，說什麼時機不對、壓縮建商生存空間之類的。

我國常自詡是個人權進步的國家，我國媒體也常嘲笑別的一些國家沒人權，可是卻始終認為關係到生存權、財產權等人權的土地或房產，是可以自由買賣甚至炒作謀取暴利的商品，這樣的想法會存在，表示我國其實仍不是個人權進步的國家。