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頂新需要門神嗎?
2015/01/28 11:57:24瀏覽911|回應3|推薦6

頂新集團餿水油食安事件無限擴大,進一步追究頂新集團向台灣金融界借款投資101大樓、三重工業用地開發,及帝寶豪宅龐大貸款。因而懷疑「頂新」是「空手道」,是有有力的「門神」向金融機構關說,才能如此亨通取得貸款。先是誣指「胡定吾」,現在又指「羅智強」是頂新的門神;前者是馬英九在台大代聯會同僚,後者曾任職總統府。

筆者曾服務於金融界,銀行貸款先看擔保品有無足夠價值,再看借款人有無償債能力。

上述頂新集團向金融機構貸款的資產,均有足額擔保,如三重工業用地市值近100億元,向銀行融資60餘億元;又如101大樓係以股票向銀行融資,每股作價按取得成本七成計僅$9元多,與目前市值每股$30~$45相比,差距甚大;帝寶豪宅亦然,都有足額擔保。

其次看借款人有無財力償還,頂新旗下康師傅公司2013年營業額$109.41億美元,稅後盈餘4.09億美元,尚不包括其他關係企業已顯明有足夠償債能力,目前已證實他們隨時有能力履行償債。

在頂新集團食安問題爆發前,誰會懷疑頂新集團的償債能力?筆者熟識的一家金融機構貸款部門主管,即曾告訴筆者,當年頂新這幾筆貸款都是金融機構競相爭取的放款標的。在當前銀行貸不出去的爛頭寸約達存款總額之1/4~1/3的情況下,存放款利差不及1%;而頂新的101股票質押利率高達1.9%,三重工業用地貸款利率原來也達2%,後來因為食安問題,已協商調高到4.75%,都遠高於國內一般企業放款利率1%~2%的水準。頂新貸款何需要人關說?

頂新集團擅用財務槓桿投資房地產,若無食安問題,可能反為社會推崇之對象。許多人也都是善用財務槓桿才能投資房地產。社會諸多企業不也是這樣貸款投資,建廠房、添購設備嗎?

頂新的食安問題固然令人嫌惡,應由司法判刑,施以重罰。但一碼歸一碼,不應牽拖到其他正常的商業行為。 

( 不分類不分類 )
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江山改 : 七月七日夢醒時分
等級:8
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頂新需要門神!
2015/01/29 00:25
滅頂當然是政治,不是商業經營!

頂新之錯不在撈錢而是拜錯神

頂新因米糠油案,本在台灣混不下去,逃到大陸,

但竟然發財!想落葉歸根,

但不知台灣表理不一,

只知捧當權派,

卻不知內神通外鬼,終於翻船!

頂新能贏共產黨,卻輸給國民黨與民進黨,

可見台灣有反攻大陸實力!

所以讓中共活命,

是因為兩蔣遺產,還沒掏空!

藏密喇嘛教, 不是佛教
等級:6
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2015/01/28 23:45

上述頂新集團向金融機構貸款的資產,均有足額擔保,如三重工業用地市值近100億元,向銀行融資60餘億元;又如101大樓係以股票向銀行融資,每股作價按取得成本七成計僅$9元多,與目前市值每股$30~$45相比,差距甚大;帝寶豪宅亦然,都有足額擔保。

其次看借款人有無財力償還,頂新旗下康師傅公司2013年營業額$109.41億美元,稅後盈餘4.09億美元,尚不包括其他關係企業已顯明有足夠償債能力,目前已證實他們隨時有能力履行償債。

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有償債能力, 不表示有償債意願

抵押品若跌價, 他們會一走了之, 差額就成了銀行呆帳

樓主真的曾服務於金融界 ???


藏密喇嘛教, 不是佛教
等級:6
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2015/01/28 23:29

頂新需要門神嗎?

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三重新燕土地變更, 應該維持原議, 讓它過啊

為什麼馬政府及朱立倫要推翻呢 ?

專業 ???

台灣缺良心, 不缺專業