我生日早台灣蔡英文總統一天, https://classic-blog.udn.com/alpineatks/108351176 出生於侯友宜故鄉朴子鎮; http://classic-blog.udn.com/alpineatks/15711996 感恩善廚藝又辛勤如千手觀音的母親,父母親自加法賺錢續乘法賺錢給我幸福童年, https://blog.udn.com/alpineatks/180702091 我婚後,曾魔法賺錢,雖得而復失;仍保樂觀有美好的事即將發生自小至今的信念!https://blog.udn.com/alpineatks/179947455
潛龍勿用;夢想不會辜負努力; https://www.youtube.com/watch?v=p7FtPO0JqpA 心不喚物,物不至 https://blog.udn.com/alpineatks/180702091 找到自己節奏人生就是思考產物,務相信人生必將燦爛! http://classic-blog.udn.com/alpineatks/180744246
感恩精於廚藝又善辛勤加法賺錢如千手觀音的母親, https://classic-blog.udn.com/alpineatks/108351176 和懂倍數乘法賺錢的父親, http://classic-blog.udn.com/alpineatks/15711996 給予幸福童年, https://blog.udn.com/alpineatks/179947455 使我歷魔法賺錢婚後得而復失後,仍永遠相信"美好的事即將發生"是樂觀的我由小至今的信念! https://blog.udn.com/alpineatks/179932136
有幸福童年, https://blog.udn.com/alpineatks/180702091 我又經歷魔法賺錢期 https://blog.udn.com/alpineatks/179947455 曾經歷30項業務啦, http://classic-blog.udn.com/alpineatks/179943140 關聯經驗:1.機械工程2.理財資訊3.環保產品4.保健美容食品5.資源整合6.產品廣告行銷等類! https://blog.udn.com/alpineatks/11381809
1997年6月24日魔法賺錢期 https://www.youtube.com/watch?v=q3d1vbpRt54 當時經營商機含: https://blog.udn.com/alpineatks/178717262 關聯經驗:1.機械工程2.理財資訊3.環保產品4.保健美容食品5.資源整合6.產品廣告行銷等類! https://blog.udn.com/alpineatks/11381809
我經歷魔法賺錢期曾經歷30項業務啦,http://classic-blog.udn.com/alpineatks/179943140 我認為名片即招牌,商務策劃,直至實行前的精要成型, https://blog.udn.com/alpineatks/180702091 務要設法將名片送到對方家中,或辦公室的桌面,才易能令人記掛在心!http://classic-blog.udn.com/alpineatks/165133431
關聯性經驗:1.機械工程管理2.理財資料整理3.環保產品開發4.保健美容食品開發5.資源整合新創,6.產品廣告行銷等類. https://blog.udn.com/alpineatks/11381809 "1997年6月24日" https://www.youtube.com/watch?v=q3d1vbpRt54 經營中商機包括有:壹.美加馬台不動產:貳四層住商住家不動產:參.六項生意:兩家獨資周遭生意,及海外投資: https://blog.udn.com/alpineatks/178607209
壹.不動產:
1.新店中興路三段146號土地53坪住商共用四層住商透天自有屋,
2.加拿大 (4616 Halley Ave Burnaby B.C. Canada V5G 3E1)可建雙併屋120"X77土地上的溫哥華獨立屋住家,
貳新店中興路三段146號土地53坪住商共用四層住商住家
不動產:
參.六項生意:
1.代理美國空氣淨化機,
2.台灣開設遊艇駕訓班經營權,
3.福登屋地代書仲介,
4.加拿大留學移民諮詢,
5.經銷RO逆滲透淨水機,及喜瑞獨立筒床壂,及行銷廣告負離子遠紅外線能量周邊產品,
6.整合資源新產品研製創設公司等六樣生意
肆.周遭生意,伍.海外投資:
1.新店北新路北新餐廳獨資780萬,
2.新店北新路紫色素食餐廳獨資460萬,
3.投資台北北平路綠基直銷公司50萬,
伍.海外投資:
4.投資馬來西亞怡保工業區案500萬,
人生非常美好;未來無限可能! http://classic-blog.udn.com/alpineatks/165493853 敬邀建立學校型養生,營生,行善 https://blog.udn.com/alpineatks/179329682 平安喜樂,豐盛吉祥桃花源村. http://classic-blog.udn.com/alpineatks/165790406 請求幫忙以AI助父子女四人溝通聯絡! https://blog.udn.com/alpineatks/179237029 ,助成父子女四人再歡相聚,必銘記圖報社會公益! https://blog.udn.com/alpineatks/179307842
媽祖啊: http://classic-blog.udn.com/alpineatks/61574163 統一企業加拿大地產公司員工假見證是破壞我家庭的始作俑者!律師薛欽峰兩日用假名,假地址做2次假見證如破壞我家庭的壓垮駱駝稻草;辛苦查址,舉報通緝犯行蹤,遭警方洩密! https://blog.udn.com/alpineatks/180424844 尋兒女;遭受黑道威嚇;破門侵入; https://blog.udn.com/alpineatks/180521220 但通通被吃案! https://blog.udn.com/alpineatks/180518583
26年多來,因余椿霖警察背書抹黑,我新店區警方記錄很負面,卻妄想:兒女,錢財哪裡失去,哪裡找回! http://classic-blog.udn.com/alpineatks/61574163 舉報通緝犯行蹤, https://blog.udn.com/alpineatks/180224063 遭警方洩等! https://blog.udn.com/alpineatks/180424844
1997年妻離子散財產被盜空,當時相關客戶同行商業人脈尚在;
所以我仍可續邀約周邊人脈組成團隊,投資者們一齊經營生意:
1997年先由我提供所代理美國雅柏空氣淨化機產品組七人行銷團隊.
1998年雅柏聚泰利積組德克士快速模具和環保水空氣產品行銷公司.
1999年我移民公司組20人加拿大洛磯山脈遊及溫哥華遊學親子團.
1999有七商務友人同往中國洽談’ 天津力神鋰電池’代理,考察上海.
2000年七商務友人在上海合作設加拿大移民留學和各商務’籌備處’.
2000年有友買台山店面而受邀多次考察台山地產等商務
2003年進口美國保健食品交由寶齡富錦藥廠通路商興順泉公司賣.
2003年往湖南南縣談空氣淨化機設廠商務後任南縣招商代表一年.
2004年北京燕達健康城台北籌備處主任.
2004年兼任興順泉公司產品經理,續兼任總經理.
2004年在住處成立善復生技公司及營運中公司工廠及經營改善買賣商務.
2009年有美國華僑基督徒夫妻合租生活及合作股票投資卻虧損累累…
2018年美國華僑基督徒退休返美;留下獨自做假帳暴跌下市’雅新股票’…
2020年在新店區因生意痕跡,殘渣,雅新股票等,使我無法獲得補助,津貼!
2019年12月至2022年11月武漢肺炎…一切停擺到處聽課充電…
2022年7~10月曾每週至劍潭活動中心參與烏克蘭工商會籌備事宜…
我認為任何行業均需廣告行銷,就如謀職亦是,而廣告行銷,技能,知識,日新月異,需不斷學習,和應用,及創新,而我曾有台灣當時認為很貴的美國空氣凈化機代理權,而親自逐步解決， http://classic-blog.udn.com/alpineatks/128554436 CIS文宣製備，增附價值，行銷廣告，通路規劃，硬軟結合，新創產品，成功實例，等克服銷售困難的經驗。http://classic-blog.udn.com/alpineatks/130937979
"空氣淨化機業的導遊"因曾有當時台灣認為很貴的美國空氣凈化機代理權而親自逐步解決銷售困難經驗。 - alpineatks 的網誌 - udn部落格
二十多年前,因緣際會,曾代理當時台灣認為很貴的美國空氣凈化機,美國原售台幣12,000元/台，引入者本要仿美國直銷式行銷但不會經營,我夫妻試銷賣幾十台而接手庫存及代理權，自己逐步解決銷售困難:
1.CIS文宣製備，建立各式空氣淨化機演進史,及不同功能,不同用處, 不同面積,不同價格比較表,和購置成本,使用成本,維護成本等各式各樣相關資料,
2.增附價值，一再調整銷售策略,如增加建議安裝使用服務;增加耗材零件加倍附;送保固期延長至兩年,且寄回可免費維修等等附加價值,
3.行銷廣告，自行發布新聞稿,續於自立,聯合,中時三晚報和工商時報經濟日報登廣告,每年參加工商時報,經濟日報主辦的展覽,常配合節日做特賣價等方式,而漸次使價格節節上昇,由12,000元/台，15,000元/台，19,500元/台，24,900元/台，29,500元/台，至32,500元/台(考量宣傳廣告,經銷利潤,售後服務,保固成本等成本 )
4.通路規劃，我台灣總代理商僅走尋找:區域通路經銷商,及專業通路經銷商等通路商方式,
5.硬軟結合，我台灣總代理商又自己建立考量:氣流,溫度,濕度,異味,懸浮微粒,環境靜電平衡等淨化全面因素觀念,創造工商大面積密閉空間空氣改善工程, 自己走搭配因地制宜的建議改善規劃及批售報價各式型號機型和啟用後兩週內提供保證效果的方式,環視迄今市場還仍無跟進者.
6.新創產品，甚至亦因有獨到的凈化空氣觀念而曾開發美國空氣凈化機進階型,天花板式及壁掛式等各式各樣空氣淨化機機型.
7.已成功實例，我曾融合空調,消防,衛生等經驗,及專業,得知好空氣需全面考量氣流,溫度,濕度,異味,懸浮微粒,環境靜電平衡等因素,而建立工商居家密閉空間空氣改善工程{適合如台電,大型家電公司,人才多,分駐點多...等類似想增加營業項目賺錢等行業}若再次發揚及推廣教育國人屋外,室內區域空氣改善和維持正確觀念,並續擇優再取得,全年候高效率發散式雅柏空氣淨化機,和傳統集塵過濾式空氣濾淨器產品各一二代理經銷商支持,先順利行銷後再創製自有品牌空氣淨化機(曾已達成壁掛式,天花板式自有品牌空氣淨化機產銷經驗,但惜十多年前風氣未盛行,又小公司成本高,售價貴...)則此事業未來發展必大有可為。http://classic-blog.udn.com/alpineatks/109674585
雅柏雙離子活性氧空氣淨化機:
雅柏雙離子功能六十英呎半徑範圍內(約三百坪)製造4000負離子3000正離子能使降塵比正常快四倍,及因環境充滿負離子可益助血液與氧氣交換,可升免疫力,曾有北投富邦人壽經理,因女兒早上過敏喷涕改善,夫婦來公司談經銷趣事...
雅柏活性氧產生量可依環境消除異味需要來調整自72mg/hr(約三十坪用)到最高412mg/hr(約一百坪用)及另附有可配合空間大小彈性調整符合新鮮大氣的0.04ppm刻度的旋鈕有的機型並另附有可調的尖端能發射正離子,或負離子,以利用來改善環境淨電不平衡的異常;環境一直太偏正電,或一直太偏負電均會讓浮塵不易降下...又環境偏正電,易令人浮燥不安;環境偏負電,易令人冷靜鬱悶....
雅柏雙離子功能六十英呎半徑範圍內(約三百坪)同時製造4000負離子3000正離子,可令人怡神安定...盼因以上各方案由曾有成功實績又獨特業務或創業等計劃,找到知音伯樂得到工作,或階段性工作增加朋友與收入。因神顧念我們。應將憂慮卸給神。要擴張你帳幕之地，張大你居所的幔子，不要限制。未來無限可能和美好。神的計劃,神的時間,奇妙難測,必是美好的! http://classic-blog.udn.com/alpineatks/147935358
敬祝 平安喜樂 豐盛吉祥 境界更擴張 豐盛又祥和 alpineatks許登昭敬上 手機:0908006079:0939-191-134 LINE:0908006079:台灣基隆市安樂區三民里麥金路546之4號5樓,五F., No. 546-4, Maijin Rd., Anle Dist., Keelung City 204015 , Taiwan (R.O.C.)
E-mail: alpineatks@gmail.com ; drk_hsu@yahoo.ca ;
Canadian Immigration(18Dec 1991), Canadian social Insurance#729-111-039, Canadian CareCard#9134-814-575 , http://classic-blog.udn.com/alpineatks/111562880
只要你不是房子的第一任住戶，每個房子都有它的故事和狀況，買屋前多問鄰居、里長，多比較仲介商的物件，多了解前幾任屋主的狀況較不吃虧。Yahoo奇摩房地產
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市區小宅 VS. 郊區大坪數，該怎麼選？
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為何現在大坪數的房子不吃香？
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土地液化區的房子能買嗎？
【文／謝劍平】我們買支幾千元、幾萬元的手機都會比功能、比價格、比口碑，買房子是人生重大決定，房價動輒百萬、千萬元，當然要好好選擇，以免被感覺牽著走（美輪美奐樣品屋、銷售人員很熱情、附贈家俱家電……），做出錯誤的判斷，這種錯誤決定的結果影響重大，可能一跟我們就跟幾十年。
用心學、開口問
一棟房子包括結構、材質、裝潢處處是學問，買賣牽涉到許多法律問題，因為交易金額大，還可能遭逢詐騙，普通人一生購屋經驗大概極有限，要找信譽佳的不動產業者和充實自己的購屋知識。
還有，只要你不是房子的第一任住戶，每個房子都有它的故事和狀況，買屋前多問鄰居、里長，多比較仲介商的物件，多了解前幾任屋主的狀況較不吃虧。
▲示意圖/Getty (BING-JHEN HONG via Getty Images)
選地段、區域
當然好地段、整體區域環境優良，永遠不敗；有成長性如有都市發展計畫地區，也值得從中去選擇適合物件，這樣以後不論是想換屋或變現，脫手都容易。
此外就是根據自己的需求去做選取，如果是自住，可以考慮自己喜不喜歡（像有人喜歡清幽，有人喜歡熱鬧），因為是自己要住，沒打算很快賣掉，住起來心情愉快很重要，搭乘公共運輸系統可以在40分鐘到達市區的就可以考慮。
如是投資的，首選生活機能強的房子（交通、學區、醫院、市場……），拉高投資報酬率。而且哪裡人多買哪裡，大概不會錯，基本上，市區和工商活動密度高的地方，幾乎不用擔心空屋現象。
大小是問題
房子越大未必住的越舒服，適當就好，裝潢技術的進步可以讓坪效發揮到極致。如果不是基於實際需求，只是一味求大，徒然浪費空間和增加打掃負擔。
若因而買偏遠地區房子，還要額外負擔交通、生活機能不便的支出，且大房子因為總價高，要換現金時沒這麼機動。
房子太小也不是好的標的，例如小套房雖然總價低，但銀行對核撥此類房型的房貸裹足不前，管理不好還可能衍生環境龍蛇雜處狀況，轉手承接力道受限。
我有一位朋友換屋，在原本居住的台北市區可買40坪左右的房子，但因追求居住品味，想住更大房子且希望有景觀，加上自己有車，覺得不受交通限制，最後買在三峽，將兩戶高樓層屋打通約100坪，買屋支出2500萬元，還花了1千萬元裝潢，結果現在後悔了！因為臨時有資金需求，要賣屋賣了一年多賣不出去。
第一，屋子太大，除非三代同堂，一般小家庭不需要；第二，花了這麼多裝潢費，轉手時想加計在成本裡，買方不吃這套（若不喜歡，還得打掉重新裝潢）；第三，最重要的仍是地段和區域問題，整體生活機能無法和台北市區相比，外地人不會來，本地人不想花那麼多錢買。所以購屋即使是自住，還是要考量未來流動性。
土地液化區能碰嗎？
台灣位於地震帶，加上土地液化區一遍紅通通的議題，讓很多人擔心房子要怎麼買。
其實這些年來建材變化很大，建築工法不斷精進，即使房子蓋在液化區，若地下室或基樁達二至三樓深不必緊張。
危不危險跟建物年齡也有關，政府既然公布，也搭配規劃了老屋健檢和地質改善補強措施，就不用自己嚇自己（現在液化區住戶縱然心情被影響，也無可奈何，不可能都搬走）。當然有能力又很重視安全性，那就多花點錢選擇不在土地液化區買房或買制震大樓。
作者簡介_謝劍平
理論實踐型學者。現任教於台灣科技大學，並擔任國發會等各類公益性質委員會，以及數家上市公司獨立董事。曾任財政部各類公益性質委員會，以及兆豐金控副總經理、中華電信財務長及中華投資董事長等職。著有《現代投資學》、《財務管理原理》、《國際財務管理》、《當代金融市場》、《財務報表分析》、《經理人財務必修10堂課》、《用簡單方法做複雜的事》（與陳超明合著）等數十本財管相關理領域著作。
現職：
●台灣科技大學財務金融所教授
●財團法人台北市高等教育基金會董事長
●政治大學財務管理學系兼任教授
●台灣大學國際企業系兼任教授
經歷：
●中華投資董事長、中華電信財務長、兆豐金控副總經理兼發言人及中興綜合證券總經理等職
●政治大學財務管理學系所專任教授
學歷：
●美國俄亥俄肯特州立大學財務博士
●密蘇里大學哥倫比亞分校企管碩士
☆本圖文摘自漫遊者出版社《關於人生的7項財務思考（全新修訂版）：7堂一定要懂的理財投資×人生規劃必修課》
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