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| 2017/04/21 11:28:59瀏覽7｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 ??大數據時代生產要以用戶為導向 ??據瞭解，“大數據”成為本次峰會的關鍵詞，工業革命4.0的核心正在於大數據。基於海量數據庫及相關算法來進行用戶建模，勾勒目標客群主要特征的“精準營銷”，正在大數據的助推下，開始邁出瞭實質性的步伐。而更具顛覆性的是當每一個躲在大數據後的“用戶”越來越體現出個性化後，隨之而來便是供需流向的改變。以生產制造業為例，打破瞭企業信息壟斷之後，“以產品為導向”就不可避免地要轉向為“以用戶為導向”。 ?? ??現場多位嘉賓在演講中均表示，大數據在引發變革的同時也催生瞭一系列商業模式的改變。當顛覆來臨，既有危機，同時更是機會，特別是對房地產行業而言。在“白銀時代”，越來越多的房地產開發商在觸網的道路上越來越積極。建立在大數據平臺下的精準營銷讓開發商能夠減輕原有的去化壓力。 “大數據時代下的房地產創新峰會暨好屋中國新品發佈會”在上海中歐國際工商學院舉行。 ??好屋中國發佈社區懶人應用“考拉社區” ??記者瞭解到，好屋中國是基於移動互聯網的O2O房產全民眾銷平臺，2012年創立於蘇州，現運營總部位於上海。好屋中國表示，成立三年時間，已佈局4大海外中心，48個中國城市，為135個開發商提供服務，合作樓盤達562個，累積平臺交易額已突破2942億元，不但是成長速度最快的，也是銷售額累計最高的O2O房產電商平臺。 ??除瞭去化量，越來越多的開發商也意識到，大數據所帶來的新商業模式和未來的發展方向，應該是覆蓋瞭售前開發、售中營銷和售後服務的全產業鏈流程。開發商要做的，是利用相關數據的積累，在前期的決策、設計和建造上起到主導作用。好屋中國集團董事局主席汪妹玲認為，在開發階段，開發商未來的趨勢是個性化、定制化、趣味化。 ??阿裡巴巴副總裁塗子沛則表示，在講房地產的時候，很多人會問一個問題，今年我們的房地產究竟會怎麼樣？我們怎麼回答這個問題？唯一的辦法就是通過數據。有一個民生大調查，有十萬人的問卷，發現去年大傢的購房意願是14%，但事實上隻有7%的人買過房子，還有一半人在觀望，這種消費的意願是疊加到今年。而今年的購房意願是歷史的最高，達到瞭22%。 ??作為本次峰會的主辦方之一，好屋中國同步發佈瞭考拉社區、搶錢寶、搶客寶、助理寶、全媒體、客倍多、房拍惠、數錢寶、好屋貸等11款全產業鏈新產品。建構瞭從售前信息整合，到售中的服務體系，直至售後的社區平臺全息、全系營銷服務鏈。其中考拉社區定位為一款有情感、有溫度、有智慧的社區懶人應用，搭建人與鄰裡，人與物業，房貸屏東瑪家房貸人與商業之間的關系平臺。 ??好屋中國集團董事局副主席嚴偉虎介紹，好屋以充實的房源系統和客源系統為基礎，從售前的信息整合，到售中的服務體系，直至售後的社區平臺搭建，為房地產營銷及服務建構瞭完整的行業生態鏈。幫助開發商實現精準找客，用專業服務增加跟客戶的情感維系，持續跟蹤客戶達成快速成交。 ??好屋中國累積交易額已近3000億 ??“在開發階段，開發商未來的趨勢是個性化、定制化、趣味化。”2月7日，由中歐國際工商學院與好屋中國聯合主辦的“大數據時代下的房地產創新峰會暨好屋中國新品發佈會”在上海中歐國際工商學院舉行，探討瞭大數據對於房地產設計、建造、營銷等方面的影響。同時主辦方之一好屋中國還發佈瞭考拉社區、搶錢寶、搶客寶等11款新產品，打造好屋電商平臺。
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