(1) 短期要準備大量現金
買法拍屋的程序是：投標時要準備底價20％的現金(一般多以台灣銀行支票或其他銀行支票)，得標後7～15日內要將尾款以現金交付法院。因此若投標一戶300萬的房屋，15日內便要有300萬元的現金週轉，這對買方是一項資金上的風險及限制。

<解決方式：>
先聯絡好貸款銀行及短期借貸管道，得標後與銀行配合立即辦理過戶及貸款，一般可在15～30日內完成，有助減少資金融資壓力及成本。

(2) 無法入屋內查看屋況
由於法拍屋並不會開放參觀，法院也不會擔任如仲介的角色帶想投標的人看房屋。因此有意投標者通常無法得知屋內狀況，我們也無從得知屋內是否有牆壁龜裂、漏水等問題(法院也不提供瑕疵擔保)。 這些都是不得不考慮的風險。（台灣金融資產管理服務公司將與保管銀行合作，若拍賣的金拍屋是無人居住的空屋，將向法院申請，由債權銀行保管房屋鑰匙，提供看屋服務。）

<解決方式：>
有意參與法拍屋者不妨問問樓上樓下鄰居該屋狀況，甚至可以情商進入樓上樓下鄰居看看其屋內格局(通常樓上樓下格局差不多，漏水龜裂問題也差不多)；其次，可以到頂樓該屋的位置，看看房屋的形狀，周邊的環境(特別是屋後，有時正面看不到的反而有問題，例如屋後有墳場或環境不佳等)；最後仍應以最壞情況估算可能的修繕費用，通常10～20萬的修繕費用是免不了的，但對數百萬的房價來說，你覺得這會成為你是否要投標的關鍵嗎？
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