脫歐程序正式啟動！3分鐘淺析英國脫歐經濟「挑戰」與「機會」！

[轉載自大數聚網站新聞]

英國將終結44年的歐盟關係，是歐盟史上首次有一個成員國選擇離開。

歷史性公投，決定了英國脫歐！

自去年6月23日，英國正式舉行了歷史性的公投，由全民投票來決定是否加入脫歐一行，其公投表決的結果讓英國就此正式走向脫歐計畫，不僅震撼了全球，也引發了後續的市場經濟波動，同時全球都在關注著日後脫歐後的英國會如何發展。

1分鐘看懂英國脫歐情勢

在3月底將展開的脫歐程序啟動之前，德國對英國脫歐行動進行表態，其首要任務是在英國退出之後，其他成員國將盡可能地團結在一起。

爾後，3月29日英國宣告將開始進入脫歐程序階段，啟動歐盟憲制基礎條約——《里斯本條約（Treaty of Lisbon）》第50條，邁向兩年期的脫歐旅程，一旦走上將無法回頭。

於4月18日與19日，英國首相梅伊提出將提前三年舉行大選，希望能加快推行脫歐程序，然而在4月29日舉行的歐盟高峰會，歐盟27國成員全體同仇敵愾，一致性同意英國脫歐談判指導方針，並強烈要求英國得先處理脫歐問題，再談兩方之間的貿易關係，以確保英國是「有秩序地脫歐」，以免造成更大的經濟損益。

5月3日，根據英國《金融時報》所示，在還未進入實質全面談判階段，歐盟提議將脫歐成本提高，由600億歐元提升至1000億歐元天價，但目前英國表示將不會支付這麼高的脫歐費。全面談判正等待著歐盟各個成員國政府，共同簽署談判指令後才能進行。

5月7日法國大選確定了新一任總統為馬克宏(Emmanuel Macron)上任，表明對英國的脫歐行為，也跟德國一樣趨向「硬立場」，並表示不會再懲罰英國，而是建立新關係。脫歐談判也將在6月舉行，而6月8日即將來臨的英國大選，則意味著將由英國新政府來參與談判，談判結果勢必會對英國當地經濟和全球金融皆帶來重大影響，局勢將會如何變化? 就讓全球投資者一起關注。

2分鐘淺析脫歐後的投資發展方向

金融危機後，英國經濟總體增長趨於穩定

自2008年的全球金融危機之後，當地經濟從2010年才開始逐步復甦，直至2014年GDP總額才達到50多年來的最高值，爾後竟出現增速拉回的狀況，總體增長態勢則截止至2016年。

(image source:Trading Economics)

英國GDP成長率在2106年增速為1.8%，展露穩步增長的態勢，並且全年的GDP佔全球GDP總量的3.85%，成為全球第五大經濟體。而從2016年四個季度的增幅狀況來看，英國在確定脫歐之後，雖然短期內的投資有所縮減，但得益於後續強勁的貿易往來和消費需求的上升，帶動了2016年Q4的GDP增加速度並實現了0.7%，表示大量的消費需求能促使經濟拉抬。

英鎊貶值，為房地產帶來「挑戰」與「機會」

自英國確立步上脫歐軌道後，英鎊貶值，造成大量投資者對經濟變動的不安劇升，進而紛紛從各大基金撤資及脫手，最先下手的標的為房地產。此一「脫歐」行動，無疑是為房地產市場帶來「挑戰」與潛在「機會」。

英鎊雖貶值，同時促使了外資逐步湧入，外國投資者對倫敦房地產的諮詢不減反增。除了投資倫敦中心之外，英格蘭北部的城市也成為投資重點地，根據英國土地註冊處所公告的資訊，自20年來，曼城區的房價翻漲了3倍以上，顯示英國當地的城市房價具有很大的增值空間，也因而吸引許多外資市場的青睞。

※英鎊的貶值，讓外資看見英國一線城市地產的投資機會，其中以倫敦金融城中心的商業地產及辦公大樓成為搶手貨，為倫敦的商業地產帶來了轉機。

中資投入最多，一起加入搶購

影響因素：英鎊貶值、內地房地產市場競爭白熱化

在英國房地產投資中，尤以中資投入為最大宗，而近期出現的搶購熱潮，不僅是因為英鎊出現貶值之後，有許多的中資企業和股份集團對當地房地產市場展露出高度的投資興趣。

另一方面，因中國本地市場的房地產行業競爭進入白熱化階段，各大城市的購房政策不斷推新，房地產企業為了拓展新機會，積極進行轉型投資。對於英國投資市場而言，中資的資本存在著資產配置的壓力，也導致中國各行業正積極尋求更加適合投資的海外市場。

觀望至現在，自脫歐之後，英國總體的房地產市場還未展露出如市場預期的崩壞狀況出現，雖然英國的房地供給狀況出現一種房屋長期供不應求的危機，但無論脫歐帶來的影響如何，此一因素短期內是不會改變的。

3月啟動脫歐程序，英國經濟成長趨緩，升息進程持續延遲

雖然已於3月29日正式啟動了脫歐程序，全球投資人仍然持續觀望脫歐協商的進展，未來將何時出現明朗狀況，尚不得知。

4月18日與19日時，英國首相梅伊分別取得英國上下內閣會議的同意，宣布將提前三年舉行大選，有意於今年6月8日進行大選，因其首相梅伊表示：「新的選舉符合國家利益」，而前內閣大臣史密斯(保守黨議員)則指出，「提前大選是因關係到政府能夠獲得更多有力支持，以推進英國脫歐程序與有效管理國內事務。」

目前5月，英國央行對升息的進程持續延遲，對英國經濟帶了不小的影響，因此，於5月中旬出現英鎊兌美元的周線下跌情況。

另一方面，有市場人士期盼投票能支持升息，以及能有更多的政策委員能加入退休行列，然而結果不如預期，粉碎了部分市場人士的投資押注狀況。

脫歐情勢對經濟發展收緊，加上中長期的工業生產指數表現不振，英國央行在5月12日表示，將向下調整對英國經濟的成長預估，而連帶拖累了英鎊終跌破1.28美元。

預估2017 英國經濟增長速度放緩

英國首相梅伊表示，「硬脫歐」後勢必會阻礙投資情況，由於和歐盟劃清界線之後，對於許多英國當地和外來企業的投資發展有重要影響，為了確保各自能自由進出歐洲單一市場(佔英國出口約50%)進行貿易，會更傾向於在歐盟其他國家進行投資，顯示著在2017年英國總體的經濟增長速度將會被放緩。

根據英國國家經濟社會研究院NIESR (The National Institute of Economic and Social Research)表示，低通膨與薪資調升將帶動民眾對消費意願的增加，促使經濟能穩定成長，並預估2017年的經濟成長相比去年略為下調。

最後，為期2年的脫歐程序，英國期望在2019年3月29日順利完成脫歐獨立，並同時期待能在有限時間內，將重新建立與歐盟之間的貿易關係與角色關係。若6月的大選，梅伊能先贏得選舉，代表其提出的脫歐政策將得到認同。

未來，英國情勢將會再帶來那些全球市場風暴呢？！全球關注中！

文章來源：http://group.dailyview.tw/2017/05/19/%E8%84%AB%E6%AD%90%E7%A8%8B%E5%BA%8F%E6%AD%A3%E5%BC%8F%E5%95%9F%E5%8B%95%EF%BC%813%E5%88%86%E9%90%98%E6%B7%BA%E6%9E%90%E8%8B%B1%E5%9C%8B%E8%84%AB%E6%AD%90%E7%B6%93%E6%BF%9F%E3%80%8C%E6%8C%91%E6%88%B0/