發展商二按的確提供方便讓沒有足夠首期人士置業。不過發展商是不會「死錯」人的。因為他們提供的利息多屬於「分段式收費」，首二、三年的確很便宜，但過了這個「蜜月期」就非常「乸脷」。

所以很多業主都會透過申請按保並將按揭轉至銀行，希望可以省回利息。不過這種轉按也並非百分百順利的，在申請的時候，申請人是需要提供過去一個月的水、電、煤帳單以後按保公司審批。曾經有一個個案，申請人用按保申請轉按，不過因為在申請時，他因為單位在裝修，自己暫時搬去與其他家人同住，按保公司認為由於水、電、煤帳單用量太低（接近零）的關係，認為物業不是自住而拒絕申請。後來他提供裝修前的帳單紀錄，按保公司從新考慮好，申請才獲批，所以水、電、煤帳單屬於非常重要的文件，最好好好儲存。