在一番努力之後，淺井亮政（1491～1542）捧著京極高延（？～？）這塊招牌，終於成為北近江（約為今日滋賀縣內，鄰琵琶湖的東北部一帶。）豪族們的共主，順利地在北近江「借殼上市」。

眼下雖然是順風滿帆，但他一刻也不能掉以輕心。首先，擔任傀儡的京極高延，逐漸識破淺井亮政的野心，開始有意無意地反抗他，讓身為北近江豪族共主的他，地位逐漸動搖。

至於先前被流放到尾張（約為今日愛知縣西部）的京極高清（1460～1538）、京極高吉（1508～1581）兩人，並未放棄北近江一地，不斷地號召有志之士加入，想起兵攻擊淺井亮政。根據「若宮文書」的記載，兩人於享祿元年（1528）一月，舉兵進攻淺井亮政與京極高延，雖然淺井亮政在內保河原（滋賀縣長濱市內保町）擊敗對方，卻無法給予決定性的打擊，兩人仍然虎視眈眈，隨時準備入侵北近江。

這兩股同屬京極家的勢力，最後在京極家舊臣的斡旋下，終於攜手合作，對淺井亮政展開抗爭，形成內外交迫的態勢。

其次，位於南近江（約為今日滋賀縣內，鄰琵琶湖的東南部包括南部一帶。）的六角家，整個室町時代（1336～1573）都和京極家處於敵對狀態，兩邊都想消滅對方，完成近江（滋賀縣）一地的統一大業。此時的六角家，在六角定賴（1495～1552）的率領下，趁著京極家內部紛亂之際，數度率軍來襲，意圖完成近江統一。

苦於腹背受敵的淺井亮政，努力尋求突破困境的方法。為了避免兩面作戰，他決定與京極家父子三人合解，以減輕自己的壓力。經過一番努力，終於在天文三年（1534）與京極家達成和解，讓京極家父子三人居住在小谷城（滋賀縣長濱市湖北町）附近的清水谷，再由淺井亮政供應其所需。

就這樣，淺井亮政暫時鬆了一口氣，也讓淺井家從地方豪族之身，朝戰國大名的地位，邁出了重要的一步。