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【房貸一點通】房屋增貸是什麼？申請房屋增貸條件、利率懶人包

2021/12/30 15:26:40瀏覽75｜回應0｜推薦0

房屋增貸是什麼？臨時有資金需求，善用房屋增貸來做為資金周轉的工具。房屋增貸利率較低、額度高，可能是許多人的第一首選，房屋增貸利率有多高呢？申請房屋增貸條件有哪些規定嗎？這篇幫你全收錄。

1. 房屋增貸是什麼？

房子是最保值的財產，在現今房價持續高漲的情況下，若臨時有資金需求時，透過房屋增貸取得資金，是最好的方式之一，房屋增貸有：利率低且額度大的優點，借款人可依照個人資金需求金額，向原貸款銀行提出申請，原銀行會根據目前房屋市場行情進行重新鑑價，並依據借款人的債信與財力狀況，進行評估審核，給予准駁。

一般申請人必須保有良好的信用狀況，與正常的還款紀錄，加上穩定的工作與收入的狀況下，才能將已繳一段時間的房貸，將還掉的房貸本金，多貸出來，甚至再增加更多的資金出來。

2. 各銀行房屋增貸利率？
一般而言申請房屋增貸能夠享有與原房貸利率與額度優勢，銀行會依據房屋殘值與個人狀況進行估算，通常落在年利率1.4%~3%（此為我國合法利率範圍內），由於每家銀行申貸條件與利率都不盡相同，建議申貸前可以先多方比較參考，選擇適合自己還款方式。

貸款銀行	貸款利率	貸款期限	貸款成數
國泰世華銀行	1.37%起	最長20年	最高8成
王道銀行	1.65%起	最長40年	最高85成
凱基銀行	1.33%起	最長20年	最高85成

3. 申請房屋增貸條件有哪些？

原房貸繳款紀錄正常
與銀行往來信用紀錄正常、信用良好者（信用評分須達600分以上）
需有明確的財力證明
負債比須符合銀行規定（負債比率需低於４０％以上）
工作收入穩定，有工作證明

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