自年初疫情爆發起，全球進入史無前例的恐怖災難中，天涯海角無一處淨土，新冠病毒如塵埃漫天飛揚，四處播散。接踵而來的是無數生命的消亡，人們的正常生活體系被徹底摧毀，人人惶惶不可終日。然而，即便如此，人的本性卻不會因此而改變，可恨的是如此惡劣艱難的處境，卻成了某些本性不良者千載難逢的良機。有的趁機造假牟利，有的行起了江湖庸醫騙術……今天想說的是房屋中介中的敗類。

     據朋友述說，她今年在財務方面損失巨大，源於過度相信房屋中介所致。去年底她回國過年，不久就遭遇了疫情，經過數月有效防控後國內終於漸漸解封，但是想回菲律賓的路卻變得遙不可及。別無它法她只好既來之則安之，進入遙遙無期的等待中。

     幾年前朋友就在菲律賓投資了一些房產，用於出租。前些天她接到一個前中介人的電話，詢問她有否空房供出租，她想都沒想就說有啊，因為現中介人曾告訴她由於疫情，原先的租戶有的回國過年至今未歸，有的因為經濟問題遷往別的較為承擔得起的地區，所以她的房屋幾乎全部都放空。於是那位前中介人便說他有客戶想租幾套房，她想反正空著也是空著，能出租幾套是幾套，便應允了前中介人到物業管理處取備用房門鑰匙，前中介人便領著一眾租戶前往看房，誰知到了目的地，登時傻了眼，哪還有什麼空房可看，可以說是房無虛席，每打開一套房門都會見到屋內的人或疑惑或警覺的眼神，前中介人畢竟是專業人士，他要求租戶出示租房合同，以及付款收據，以確認租戶的合法居住權。租戶隨即出示相關租房材料，果然一應俱全，更要命的是都簽的一年期合同，並都已支付了全款加押金，可憐的業主今年不但收不到分毫租金，物業管理費卻一分都少不了，還有眼見那人滿為患的每套房裡，房屋的損壞，各種家用電器以及家具的高頻率使用率，要是修理起來又是一筆無法估算的費用。

     此時前中介人的心裡一下明白了 ，這又是一位被坑慘的業主。今年自疫情爆發後，類似的欺詐事件在馬尼拉租房業裡已經屢屢發生，不足為奇。許多中介人趁著業主歸途無期，趁火打劫。一方面對於業主的催問以疫情為由不斷搪塞，另一方面瞞著業主與舊租戶續約或另尋新租戶，做起了無本生意。賺得缽滿盆滿。相較於佣金，這種輕易到手的巨款一定是這位現任經紀人從業以來獲得的最為輕松又最巨大的一筆收入了。

     話說這位現經紀人已有些年紀，長著一副人畜無害的貌相，在一家全菲有名的地產公司當銷售經理多年，憑藉多年的口碑和市場經驗，朋友經人介紹經他之手買了不少房產，他對銷售手法很有一套，不但一手包辦省卻了顧客不少麻煩還承諾一旦房子成交，保證順利出租，一切相關事宜由他全權負責。同時他還能不斷找到那些無力繼續償還銀行貸款，不得不以低於市場價格出售房產的客戶介紹給朋友進行交易。或許是認識的時間長了，彼此之間合作愉快，加上這位經紀人工作態度積極負責，帳目清晰，於是漸漸地朋友對他的信任度與日俱增，從剛開始時每位租戶都要親自見面簽約，到後來為了省卻兩地往來不便之處，干脆出具有法律效力的委托書，自此該經紀人成為朋友名下全部房產出租以及管理的合法被授權人。

     假如沒有這場疫情，事情並不至於如此糟糕，該經紀人的膽子也不敢這麼肥，他知道朋友隔三差五會過來菲律賓一趟，尤其是收款時都在場，並且每套房產的租約日期都有記錄，租約期臨界時都會提前催問是否續約，續約後款項的事也從不含糊，他總能即時拿到他該得的佣金部分。就這樣雙方相安無事了多年。由於戶數多，同時又買又租的，他這幾年從我朋友處獲得的收入頗為豐厚，按常理應該知足和感恩，更應該堅持良好的信譽，使雙方能維系長久的合作關系，這對誰都是件好事。

       

     然而，對於沒有道德底線的人而言貪婪是永遠填不滿的欲壑，機會當前絕對經不住誘惑，這次在疫情面前他終於露出了狐狸尾巴，徹底暴露了貪婪成性的真面目。他不顧朋友從年初起一再催問租戶的續約和相關的房屋出租狀況，居然瞞著業主偷偷與舊租戶續約，另外又找來新的租戶，把所有房產悉數出租，且以略低於市場價格吸引租客，租約一年期，一次性付全款外加兩個月押金，真是費盡心機，貪婪到了喪心病狂的境地，卷走的款項計有數百萬之多。

       

     目前，朋友雖人還來不了，但通過本地朋友幫助已經發出律師函廢除了對該經紀人的委托書，並通告了各處房產的物業管理處禁止該經紀人進入，以防止他繼續與舊租戶續約。俗話說，好事不出門，壞事傳千裡，他的醜事瞬間如落葉般被風吹得四處飛揚，供職多年的公司立刻免去了他的經理職位，讓他騰出辦公室，現在只能坐在售樓大廳和一幫剛出社會的新人平起平坐，只差辭退二字。對於這種沒臉沒皮，信用破產的人這懲罰實在微乎其微。

      

     接下來，我認為他應該好好考慮如何面對法律的制裁才是重點。他必須為自己的所作所為付出應有的代價，否則法律的存在，社會的法則不就等同於形同虛設。而無成本的犯罪得逞會促成他更加肆無忌憚，毫無顧忌繼續胡作非為。

     致於我的朋友，我覺得也有反思的空間，對人應該有一定的信任度這並沒錯，關鍵在於度的拿捏很有講究，尤其是牽扯到金錢的關系那就必須更為慎重了。或許有的人並非一開始就心存歹念，一心想干壞事，而是條件或環境的寬松突然激發了犯罪的惡念，當然這種人或許本就有潛在的不良意識與劣根性，當機會來臨時他們不會錯失良機。因此，相應的約束和監督機制必須提前建立，一切在於防患於未然，根據我 “馬後炮” 的想法，如果朋友和每個租戶都建立起聯絡渠道，隨時保持聯系，那麼，即便人來不了，也能隨時了解實際狀況，這樣，這個中介人欺詐過程的操作難度必定很大，也就沒那麼容易得手了。

     吃一塹長一智，失敗的經驗也並非全是壞事，朋友的損失就當是拿錢買經驗，將來不但不會在同一個地方摔倒，對人的認識也會提升到一個新的層面上。