黃金屋與孔雀屋都是短售屋(Short Sale)  這兩棟一上市時都有超過10個Offer   黃金屋更有超過20個Offer  其中有若幹的現金Offer　 與一般人想的不同的是   我"不是"用現金買   我"沒有"加價買　　而且我打敗了許多的現金Offer  不但如此　經紀還幫我說服屋主與Short Sale Bank不要選現金Offer而來選我的Offer!!!  我非但不用現金買   而且只有20%頭款  後來為了拿到便宜一點的利息  才加到25%頭款    一般人想的買屋必得用現金  並且加價　才搶得到房子  或者買投資屋必得放25%頭款  並不完全正確哦

我也不是房屋第一天上市就出Offer  我出Offer時   黃金屋已上市近兩週  孔雀屋已上市至少一週

黃金屋的經紀告訴我  這九個月來一直到過戶當天  她一直不斷收到要下Offer的電話...

很多人問我怎麽能用這麽便宜的價格買到這兩棟房子  這其中當然有些小撇歩  我若講了  那這版面上的經紀就別作生意了  所以為了不擋人財路就別叫我講了   好吧?

其實  買一棟短售屋很辛苦   買兩棟短售屋是不要命了  買兩棟短售屋還simultaneous close  那是找死!  但這也是我事後才知道的

兩棟短售屋simultaneous close是Lender要求的　並不是我要求的　我事實上是拒絕這種做法的　但是Lender 堅持　所以就這麽做了　最後兩棟房子過戶時間差了三天  不知這算不算是simultaneous close　　Lender吿訴我一星期之內都算

黃金屋與孔雀屋位在洛杉磯同一個城市的兩個小區裡　　這兩個小區是該市非常desirable 的區  自住或出租兩相宜  孔雀屋所在的小區還有個美麗的湖泊  該市有三個主要的employer  有工作機會  所以適合作投資房

來看孔雀屋所在小區的美麗人工湖泊吧