【網路地產王/劉祈相/台中報導】

　　台中火車站和台中公園周邊原本是台中最繁華的地段，由於商圈改變後，這個區段面臨老化問題，想在這一帶買新大樓真的不太容易，不過上個月起，在台中公園旁出現幾座新完工的住宅大樓，規模宏大嶄新氣派又時髦的外觀，一下子吸引買屋人潮，讓現場售屋人員大呼吃不消！

■　台中公園宅 廣受換屋客青睞

　　「家住東區、中區與太平市的民眾，對於台中公園和火車站都會有一股特殊感情，想換屋或搬住新樓房也一定會優先考慮這附近」，代銷「東京市」業者李俊億表示，台中公園已經很久沒有推新案，這次新大樓一推出市場反應不差。

　　李俊億表示，早期最繁榮的台中公園再造之後改頭換面，變得更加亮麗，火車站周邊隨著台鐵高架捷運化落實而展現生機，來自桃園的春虹建設特別看好台中公園與火車站區塊的新發展，採取先建後售，蓋600戶東京味道的住宅大樓，移植濃濃東京味的新建築概念到台中，買屋人氣超乎預估！

■　台中車站三鐵共構 拉抬房價補漲

　　作為全台灣第三大都會與第二大商業城市的台中市直轄市議題發酵，上月底市政府標售12期福興區與福德區抵費地吸引1,200名以上的建商與投資客搶地，溢價6成脫標82筆土地，反映都會區精華區地價漲勢，支撐房價長期溫和上漲趨勢不變。

　　捷運宅議題深受購屋族與投資專家認同，認為紅線、藍線、橘線共構的台中火車站會成為新台中市唯一捷運三線會合點，價值不菲，此區域極缺新樓，房價長期被低估，突然有新大樓賣得好是當然的，相信更會吸引外圍鄉鎮的人進駐。建築業者指出，北部建商較有捷運宅開發經驗，投資開發自然會挑中捷運區塊，相反地，中部建商因為遲疑，推出新案的動作稍慢。

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